Cha con nói chuyện về tài chánh

Cách đây đâu 15 năm, mình nghe lời một ông bạn già, trả tiền cho hai đứa con $50 để đọc cuốn sách “Rich Dad Poor Dad “ của ông Robert Kiyosaki, để bố trí tư tưởng chúng về tài chánh, trước khi lao vào cuộc sống tiêu thụ tại Hoa Kỳ. Đọc xong phải tóm tắt lại cho mình những gì chúng đọc mới được $50. Mình có cho thằng con đi học khoá về căn bản tài chánh với mình nhưng nó ngồi như bò đội nón. 

 

Tuy vậy nó có nói chuyện với nhiều người già, động viên nó nên chuẩn bị, đầu tư khi còn bé thay vì đợi đến 50, 60 tuổi đầu như họ mới khám phá ra về tài chánh. Nhờ đó mà những năm tháng đại học chúng không tiêu pha nhiều. Hỏi bố trước khi mua sắm.

 

Nay chúng ra trường đi làm nên bố con có dịp nói chuyện nhiều hơn về tài chánh. Khi xưa, mình thích nói chuyện với chúng về tài chánh nhưng mẹ chúng cứ cấm cản. Lý do là đi theo mẹ mua sắm, mẹ chúng kêu rẻ quá, chúng lại nói mẹ phải đi làm gấp đôi, đóng thuế mới mua được giá này khiến mẹ chúng nổi khùng, chửi mình.

 

Có thằng cháu, làm việc ở New York, email hay điện thoại hỏi mình về đầu tư. Nó đi làm, để dành tiền rồi hỏi mẹ nó thì mẹ nó kêu gọi chú Sơn. Mình nói nó là đừng bao giờ nghĩ làm giàu rất nhanh. Cứ từ từ, chịu khó để dành tiền rồi từ từ mình sẽ chỉ nó. Đừng có nhảy vào chơi Stocks là bay hết. Mình kêu nó làm một trương mục hưu trí Roth_IRA, rồi từ từ mình sẽ giải thích. 

 

Thằng con mình thì đi làm tuy lương không cao lắm vì mới ra trường, chưa có kinh nghiệm nhưng nhờ đọc RD PD nên mỗi tháng, nó bỏ ra 10% tiền lương để dành vào Roth-IRA, rồi tính chuyện tiêu pha. Chính phủ gửi cho cái ngân phiếu $1,200 vì Corronavirus, nó bỏ hết vào quỹ hưu trí, thay vì mua game. Thấy thương. Nó mà tiếp tục như vậy thì sửa này cô nào lấy nó khoẻ đời.

 

Nếu mình upload hay nó download được sự hiểu biết của mình thì chắc sau này sẽ khá. Gái gú thì nó không lo, chỉ có mẹ nó muốn kiếm con dâu nên hay mai mối với đám bạn của mụ vợ. Nó cứ lo đọc sách về tài chánh. Đó là dấu hiệu tốt vì khi xưa, bằng tuổi nó mình chỉ lêu bêu đầu đâu.

 

Nay em gái nó cũng bắt đầu đi làm nên chắc mình sẽ kiếm nhà mua để hai anh em, đứng tên cho thuê để khấu trừ tiền lương, tập dần con đường tài chánh, tạo dựng tương lai.

 

Cuối tuần mình hay kêu nó đi lên vườn để cha con có thời gian nói chuyện trong xe. Để kiểm nghiệm về gốc bần cố nông của nó. Được cái là khi mình nói về cái gì nó tìm tài liệu đọc rồi hỏi lại mình.

 

Hôm qua nó hỏi về Self-directed Roth-IRA. Mình giải thích là khi mình mở một trương mục hưu trí thì cần phải có một “Custodian” , một pháp nhân có bằng hành nghề để giữ tiền của mình, mình không được đụng đến. Lý do tiền mà qua tay của mình thì phá lệ quy của quỹ hưu trí, sẽ bị phạt và đóng thuế. Thông thường người ta dùng các công ty như Vanguard, Merryl Lynch,… các công ty bắt mình đầu tư theo họ và lấy Huê Hồng rất nhiều.

 

Còn Self-directed Roth-IRA hay IRA là do mình tự chọn đầu tư vào địa ốc, cho vay thay vì mua stocks hay mutual funds, miễn không phi pháp thôi nhưng phải cần một custodian, công ty này chỉ làm theo mệnh lệnh của mình. Thí dụ: ông Steve cần tiền, muốn bán cho bố 1 acre đất của ông ta với giá $10,000. Bố kêu custodian, nói là muốn mua 1 acre đất của Steve và làm giấy tờ. Ông Steve ký sang tên miếng đất sang cho trương mục Roth-IRA của bố. Custodian của bố gửi $10,000 cho ông Steve.

 

5 năm sau, ông Steve muốn mua lại miếng đất để xây tổ uyên ương với bà vợ mới. Bố bán lại với giá $20,000. Ông ta làm giấy tờ custodian của Roth-IRA của bố sang tên sang cho ông Steve, ông Steve gửi tiền cho Custodian. Vì đầu tư Roth-IRA nên bố không bị đóng thuế. Đưa giấy tờ để giải thích thường vụ này cho nó. Xong om

 

Nói như vợ mình là đầu độc mấy đứa con về tài chánh từ bé. Đi xe, mình cũng cho chúng nghe những cassette hay CD về tài chính nên dần dần chúng quen nên nay cũng bớt lo vì mình thấy mấy đứa cháu, đi làm xài sang, không chịu để dành tiền mua nhà. 

 

Tiền bạc là một trong những thứ quan trọng nhất trong đời nhưng người ta hay lánh xa, không chịu tìm hiểu. Họ lại cấm con nít biết về tài chính làm như biết về tài chánh là một tội lỗi nên vợ mình hay cấm mình nói hay dạy cho con về tài chính.

 

Nếu trang bị được những căn bản về tài chính khi chúng bắt đầu ra đời, sẽ là một lợi điểm. Tháng 9 này mình sẽ cho chúng đi học khoá căn bản về tài chánh lại. Nay chúng đi làm nên chắc chắn sẽ hiểu thêm. Chỉ vái trời thôi nhiều khi chúng điên điên, có bạn gái xúi mượn tiền thẻ tín dụng xài cho sướng rồi ôm hận về lâu về dài.


 

Xong om

Nhs

 

Trồng cây nhớ FDR

Mỗi lần đi dã ngoại, leo núi các công viên quốc gia, mình rất ngạc nhiên khi thấy các đường mòn được xây cất kỹ lưỡng từ chân núi lên đến đỉnh núi nên thắc mắc vì sao Hoa Kỳ có thể làm được những việc như vậy, giá vào cửa công viên không bao nhiêu nhất là về hưu thì trả một vé đi cả đời.

 

Tò mò mình hỏi mấy tên bạn Mỹ thì chúng cười, bảo là nhờ CCC, binh đoàn của FDR khi xưa, kiểu Thanh Niên Xung Phong của Hà Nội, chỉ có khác là ở Hoa Kỳ được trả lương để làm những việc này nên vẫn còn mãi đến ngày nay.

 

Cách đây 100 năm, Hoa Kỳ lâm vào tình trạng kinh tế suy thoái mà người ta hay gọi “Greater Depression”. Dạo ấy, Hoa Kỳ có đến 25% thất nghiệp nhất là thời ấy, đa số phụ nữ chưa đi làm, ở nhà lo quán xuyến việc gia đình và nuôi con.

 

Năm 1933, tân tổng thống Franlkin Rooselvelt trong bài diễn văn nhậm chức, đưa ra chương trình, tạo công ăn việc làm cho giới trẻ, đã mất niềm tin vào tương lai trong cuộc khủng hoảng tài chánh. Chương trình đã đang được thử nghiệm tại tiểu bang California và Pennsylvania, mướn các thanh niên để trồng cây, bảo vệ môi trường.

 

Ngày 31 tháng 3 năm 1933, tân tổng thống ký đạo luật Federal Unemployment Relief Act, mướn các thanh niên độc thân, khỏe mạnh, sau này được gọi là Civilian Conservation Corps hay CCC.

 

Thanh niên được tuyển mộ, đa số là ít học, được trả $30/ tháng, $25 được gửi thẳng đến gia đình. Họ sống trong các trại như lính, tuân theo các luật lệ nhà binh và cách biệt chủng tộc. Dạo ấy người da đen chưa được bình đẳng như ngày nay.

 

Vào năm 1935, CCC thu nhận trên 500,000 thanh niên, làm việc rãi rác trên 2,600 công trường khắp nước mỹ. Chương trình này được biến dần vào năm 1942 khi các thanh niên Hoa Kỳ được tuyển mộ vào quân đội để tham chiến đệ nhị thế chiến.

 

Trong vòng 9 năm, ccc đã đạt được mục đích, tạo công ăn việc làm cho một thế hệ trẻ, mất niềm tin vào tương lai, khai sáng lại tương lai hoặc đã gục ngã ở chiến trường âu châu và á châu. Chương trình này đã tái tạo lại thiên nhiên đã bị phá huỷ do nạn phá rừng để làm ruộng.

 

Khi tổng thống FDR còn trẻ, ông ta được chỉ định, chăm sóc đất đai của gia đình tại Hyde Park, New York. Đất của gia đình bị xói mòn nên ông ta quyết định trồng mấy ngàn cây. Sau này, đắc cử thống đốc tiểu bang New York, ông cho trồng rừng và mua các nông trại để biến thành rừng lại.

 

Hoa Kỳ có nhiều rừng nhưng nạn lâm tặc, chặt cây vô tội vạ đã làm 800 triệu mẫu rừng biến mất, chỉ còn lại độ 100 triệu mẫu vào năm 1933. Do đó, trồng cây lại không những để tạo công ăn việc làm mà còn để chống xoi mòn, tạo nên các biến đổi môi trường như Dust Bowl. Có dịp mình sẽ kể vụ này, để thấy hậu quả sự tàn phá môi trường khi chặt cây vô tội vạ. Mình thấy Đàlạt te tua, còn nghe nói vùng Bắc Giang nay không còn cây. Vô nhà thiên hạ thấy họ ngồi chễm chệ trên những cái ghế trạm trổ bằng gỗ, không có giá trị nghệ thuật mà thương cho núi rừng và con cháu sau này sẽ gánh chịu sự sa mạc hoá như Trung Cộng đang gặp phải ở các vùng phía Bắc.

 

Từ năm 1933 đến 1942, trong vòng 9 năm, chính phủ Hoa Kỳ đã cho trồng hơn 3.5 tỷ cây, phân nữa được xem là trồng rừng lại sau khi bị lâm tặc chặt cây, phá rừng vô tội vạ trong suốt mấy thập kỷ. Ngoài trồng cây, họ còn tỉa chặt bớt các cây để tránh nạn cháy rừng, tàn phá. Nhờ đó mà ngày nay, các ty kiểm lâm có thể kiểm soát rừng một cách chặt chẻ hơn.

 

Ngoài ra chương trình còn xây dựng được 711 công viên khắp lãnh thổ Hoa Kỳ. Trong đó có 2 công viên nổi tiếng là Yellowstone và Yosemite. Tuy đã được thành lập ở thế kỷ trước nhưng đã được làm lại với các con đường mòn giúp du khách leo trèo. Nếu ai chưa viếng hai công viên này thì nên đi trước khi chân đi phải chống gậy. Nói vậy chớ có nhiều tiểu bang vẫn chưa có công viên tiểu bang. Ngày nay đi chơi, phải nhớ ơn ông FDR như ở Việt Nam họ có khẩu hiệu trồng cây nhớ Bác.

 

CCC có trên 2 triệu nhân công, tạo dựng các công viên liên bang và tiểu bang. Mình có mấy người bạn đến thăm từ Âu châu, họ thầm phục Hoa Kỳ qua các công viên này. Tổng cộng có 194 trại cho nhân công ăn ở làm ăn việc trong 94 công viên quốc gia và 697 trại CCC để thực hiện 881 công viên tiểu bang và địa phương.

 

Có 2 công viên quốc gia hoàn toàn được thành lập do CCC: Great Smoky Mountains National Park ở vùng biên giới tiểu bang North Carolina và tiểu bangTennessee, và Big Bend National Park ở Texas.

 

Trong 9 năm này, nạn cháy rừng tại Hoa Kỳ giảm thiểu nhiều nhất vì có các đội nhân công của CCC làm việc tại đây. Mỗi năm, nạn cháy rừng tại Hoa Kỳ rất nhiều vào mùa khô. Cali bị rất nặng vì thiên hạ phá rừng để xây nhà cửa.

 

Tính ra các nhân viên cứu hoả đã bỏ trên 6.5 triệu ngày trong vòng 9 năm để dập tắt lửa rừng, xây dựng trên 3,000 trạm quan sát lửa cháy. Để phòng nạn cháy rừng, họ cho xây các con đường mòn, để xe chửa lửa có thể vào, các trạm điện thoại để lính cứu hoả có thể liên lạc với nhau.

 

Sau bao nhiêu năm sử dụng đất đai vô tội vạ, chặt cây rừng để làm nông trại, tạo những biến đổi môi trường như đất lỡ, tạo nên những mối nguy cho các đất canh tác. Sở Soil Conservation Service được nha kiểm lâm chọn để thành lập các chương trình để bảo vệ đất mòn, đảo lỡ trên 44 tiểu bang Hoa Kỳ.

 

Họ cho trồng cây để tạo thành những vùng chắn gió và giữ đất. Đổi hướng nước chảy về các vùng canh tác. Quan trọng nhất là họ hướng dẫn nông dân các kỹ thuật mới để bảo vệ đất, nhằm giúp cho canh tác được màu mỡ hơn.

 

Có lẻ cách mà ty kiểm lâm làm hay nhất là tạo nhưng vùng đất bằng của những vùng đất đồi núi để giữ nước, giảm nước chảy mất. Họ đã thực hiện được 30,000 dậm đát bằng, giúp hàng ngàn thanh niên học được kỹ thuật mới, giúp họ tìm kiếm việc làm khi trở về quê quán.

 

Vào những năm 1920, Hoa Kỳ chưa có các trạm trượt tuyết. Nhớ CCC, đã thành lập được một trạm trượt tuyết đau tiên tại tiểu bang Vermont.

 

Ông Perry Merrill, nhân viên kiểm lâm đã học ngành này ở Thuỵ Điển, ông ta muốn đem môn trượt tuyết này về Hoa Kỳ. CCC cho ông ta 25 người để cưa cây, tạo dựng một bãi trượt tuyết ở Hoa Kỳ.

 

Dần dần người Mỹ thích một thể thao này và các khu nghỉ dưỡng trên núi với các đường mòn trượt tuyết được thành lập khắp nước mỹ.

 

Tuần vừa rồi, ở Việt Nam có xẩy ra vụ chặt đốn mấy cây Phượng, tiêu biểu những cuộc tình ở tuổi học trò vì khi hè về thì hoa này mới nở. Nghe nói mưa to gió lớn thì có một cây Phượng bị ngã, đè chết một học sinh hay  hai. Rồi từ đó các trường khắp nơi cho đón hết mấy cây trong sân trường, để che nắng cho học sinh khi ra chơi. Kinh

 

Mò mò thì thấy có ông nguyễn Ngọc Huy nào viết về rừng ở Việt Nam bị đốn gần như hết. Xem bản đồ. Kinh

Về Đàlạt thăm gia đình là mình thấy hoảng khi ra ngoại ô Đàlạt, thấy cây bị chặt như gần hết, để được thay thế với mấy nhà che nylon trồng rau.

 

Trong bài “Diện tích rừng bị mất ở Việt Nam trong 20 năm qua: Sốc!” của Nguyễn Ngọc Huy được đưa trên mạng với nhiều bản đồ. 

 

Xem bản đồ thì thất kinh vì Hà Nội quá giỏi. Khi xưa, thời kỳ chiến tranh, quân đội Hoa Kỳ thả biết bao nhiều là chất khai quang mà rừng Việt Nam không chịu chết. Nay từ năm 2000 đến nay xem như 20 năm, Hà Nội cho chặt hết cây rừng Trường Sơn. Không còn ai bắt võng ở đầu Trường Sơn. Vậy là mất cơ hội kiện Hoa Kỳ vụ thuốc khai Quang.


 

Rừng nguyên sinh bị mất hết thì khí hậu ở Đàlạt mà nóng, thêm nước không được giữ lại nên các trận bão  lụt càng ngày càng nhiều. Mình chứng kiến khi ghé Hội An lần về trước. Chán Mớ Đời 

 

Thời Xuân Thu, có ông Quản Trọng đưa ra kế sách:

Nhất niên chi kế mạc như thụ cốc;

Thập niên chi kế mạc như thụ mộc;

“Bách niên chi kế mạc như thụ nhân”

 

(Kế một năm không gì bằng trồng lúa

Kế mười năm không gì bằng trồng cây;

Kế trăm năm không gì bằng trồng người)

 

Hà Nội ngày nay có kế sách kế 10 năm không gì bằng chặt cây. Chán Mớ Đời 

 

Nhs

Nên hay không nên mua nhà cho thuê

Có chị bạn hỏi mình về vụ mua nhà cho thuê. Mình có viết lêu bêu đâu đó trên bờ lốc www.muctimdsonden.com nhưng chị nhờ mình tóm tắc lại, bình dân học vụ cho gọn. 

Khi mình mới sang Hoa Kỳ làm việc thì có 2 cuốn sách mới được xuất bản: MacDonalds và Art of the Deal. Tò mò mình mua đọc nên từ đó hay tìm hiểu về địa ốc.

Trong hai cuốn sách đều nói đến 90% người giàu trên thế giới đều sở hữu nhà cửa, đất đai.

Trong cuốn MacDonalds’ có nói về một giai thoại của Ray Kroc, người đã mua chuỗi tiệm ăn MacDonalds từ hai anh em họ MacDonalds 1 triệu đôla và từ đó xây dựng một đế quốc hamburger và khoai tây chiên khắp toàn cầu.

Câu chuyện kể Ray Kroc được mời nói chuyện với sinh viên MBA của đại học Harvard. Ông ta hỏi các sinh viên MBA là thương mại chính của công ty MacDonald là gì. Các sinh viên đều trả lời bán khoai tây chiên và hamburger. Ông ta trả lời trên nguyên tắc MacDonald bán Hamburger và khoai tây chiên nhưng trên thực tế là họ làm giàu bằng cách cho các franchisee thuê mặt bằng các tiệm ăn.

Họ tìm các mảnh đất trong các thành phố trên toàn cầu, rồi xây các tiệm ăn để cho các người mua thương hiệu MacDonald thuê mặt bằng, để bán khoai tây chiên và hamburger. Mấy Franchisee đặt cọc hơn triệu đôla rồi phải mướn cái tiệm của công ty đã xây sẵn. Cắm đầu cắm cổ chiên khoai tây, bán hamburger để trả tiền thuê cái tiệm. Có dạo mình vẽ các tiệm ăn MacDonalds, Burger King nên mới giác ngộ vụ này. Tiền thuê tiệm giá trên trời.

Như vậy họ được khấu trừ depreciation về mặt bằng và tài sản của công ty càng ngày càng lên nhờ vào địa ốc. Càng giảm tiền đóng thuế chừng nào thì càng giàu chừng ấy. Đó là tiêu đề khác mà mình đã kể rồi.

Ở Hoa Kỳ, có nhiều cách để mua nhà:

1/ Mua nhà kiểu người Mỹ trung lưu:

Trước khi lên xe bông, đồng chí gái nói mua nhà để làm đám cưới nên hai đứa rút hết tiền để dành sau 10 năm lao động vinh quang để mua cái nhà nho nhỏ có hai người to to. Dọn vô đúng 2 tuần trước khi mình từ giả thơ ngây đi lấy vợ.

Căn nhà mua theo kiểu người Mỹ bình thường. Kiếm một người quen, có bằng địa ốc, nhờ chở đi coi mấy căn nhà đang rao bán rồi khi mẹ vợ duyệt một căn gần nhà bố mẹ vợ thì nộp tiền, mượn ngân hàng để mua như sau:
  • Căn nhà giá $179,000.
  • Đặt cọc 20%: $36,000
  • Mượn ngân hàng 80%: $144,000
  • Tiền lời dạo ấy: 6.75%
  • Trả mỗi tháng: $933.98

Không bao giờ mua nhà nhờ ai quen mua dùm hay bán dùm. Mình có bạn bè làm nghiệp dư bán nhà, tức mình lắm vì không nhờ họ. Có lần mình nhờ tên quen làm giấy tờ mượn nợ của một căn nhà mình đang mua. Hắn hỏi sao ông mua giá $144,000 mà tui trả cho khách hàng $150,000, nó không chịu bán. Mình nói tại tui nhờ bà đại diện chủ bán, ăn hai đầu luôn nên bà ta biết tình hình chủ muốn bán gấp trước khi bị nhà bank tịch thu. Bà ta ăn 2 đầu nên kêu chủ bán cho tui dù rẻ hơn.

2/ mua nhà kiểu chủ nhà cho vay lại:

Tình cờ thấy báo đăng quảng cáo, có Seminar miễn phí chỉ cách mua đấu giá. Tò mò mình bò lại xem. Thấy diễn giã chụp hình bài báo, nói DEA bán đấu giá chiếc máy bay Boeing của dân buôn thuốc phiện, chuyên chở bị bắt. Có 2 tên trúng đấu giá, mua chiếc máy bay với giá $75. Lý do hôm ấy mưa bão ở Florida nên không ai dám ra đường, chỉ có 2 anh chàng này đi dự cuộc đấu giá tuyệt đối nên được chiếc Boeing và bán lại mấy triệu đôla. Giàu to.

Ham quá nên mình ghi danh đi học. Ai ngờ, tới nơi họ chỉ đưa 2 cuốn sách, bảo là gửi thư, điền tên của mình vào danh sách để chính phủ gửi tài liệu, ngày giờ bán đấu giá trong vùng nam Cali. Mình có ghi tên nhưng khi đến xem đấu giá, chúng nói nhanh như điện xẹt nên chả hiểu gì cả, đành bỏ mộng mua đấu giá máy bay, theo nghề mua nhà.

Ngược lại thì ông thần dụ mình đi học bán đấu giá, dạy cách mua nhà kiểu thương lượng với người bán nhà. Họ còn đưa cho một lô cassette đem về để nghe các bài học khi lái xe trên xa lộ.

Về nhà, sau 2 ngày học về mua nhà cho thuê. Mình hồ hởi kể cho bạn bè và mấy ông anh vợ nghe dự tính của mình làm giàu bằng cách mua nhà cho thuê, khiến họ cười, đập bàn cười như điên khiến mình đực ra như ngỗng ị. Vợ mình bỏ cuộc, hết muốn làm giàu vì bị gia đình, bà con cười. Kêu lấy bác sĩ không chịu, lấy cái thằng đen thui nghèo nay nói chuyện trên trời.

Thật ra họ suy nghĩ đúng vì mua nhà theo kiểu bình thường thì phải có 30%- 20% đặt cọc, còn ngân hàng chỉ cho mượn 70%- 80%. Mua căn nhà đầu tiên, phải bỏ ra $40,000, tiền đặt cọc rồi thảm mới,… lương hai vợ chồng dạo ấy đâu $70,000 thì đào đâu ra $40,000 tiền đặt cọc.

Mình quen từ bé bị thầy cô, bạn bè kêu là ngu lâu dốt sớm nên ai cười thì kệ họ, cứ mò mò, đọc báo hay cuối tuần đi xem nhà bán. Một hôm chạy qua khu Huntington Beach, thấy có Open House nên chạy vào xem. Bà chuyên gia địa ốc nói là chủ cho vay lại. (owners carry back) khiến mình như bò đội nón.

Trong lớp học, tên dụ mình đi học, có nói đến vụ này nhưng chưa đọc sách của hắn hết nên ngơ ngác hỏi bà mỹ bán nhà. Bà này giải thích là chủ nhà ở San Francisco, khi xưa ở đây, sau này về hưu nên dọn về ở cạnh con gái trên Bắc Cali, cho thuê căn nhà này. Nay bán thì phải đóng thuế tiền lời vì khi xưa mua đâu $34,000 nay bán $155,000. Do đó bà ta chán cho thuê nhà nên chỉ cần mỗi tháng mình trả bà ta tiền lời.

Mình nhờ bà ta mua cho căn nhà thì bà ta kêu được, kêu con gái cũng là chuyên gia địa ốc, đại diện mình còn bà ta đại diện chủ bán. Thế là mua được căn nhà. Chủ nhà vui vẻ vì không phải đóng thuế một lúc, lại nhận tiền hàng tháng của mình, được gọi là “installment Sales”. Chủ bán chỉ đóng thuế trên số tiền nhận của mình hàng năm nên bớt thuế. Xong om 

Mua căn giá $155,000
Đặt cọc 10% vì bà chủ bán muốn trả tiền Huê Hồng cho hai mẹ con đứng ra mua bán cho mình 6% thêm trả tiền  lặt vặt.
  • Mua giá: $155,000
  • Đặt cọc: $15,000
  • Chủ bán cho vay $140,000 
  • Tiền lời 6% hay $839.37
  • Cho thuê $1,100/ tháng. Với tiền thuế đất đai, bảo hiểm nên không có lời trong năm đầu.

Khi chúng ta mua xe để sử dụng làm ăn thì sẽ được khấu trừ thuế mà người mỹ gọi “depreciation”. Xe hay máy móc,…thì trung bình được khấu trừ thuế từ 3-7 năm. Nay với luật mới thì có thể 1 năm. Thí dụ: mình mua chiếc máy cày giá $14,000. Mình có thể khấu trừ trong 7 năm, xem ra mỗi năm mình có thể trừ $2,000 vào lợi tức của mình cho tới 7 năm. 

Mua nhà thì depreciation lên đến 27.5 năm. Do đó mua căn nhà $155,000 thì được chia ra phần đất 20% và căn nhà 80%. Đất không có hư hao nên không được khấu trừ thuế chỉ có căn nhà. Làm tính như sau:
  • Căn nhà $155,000
  • Đất 20%: $31,000
  • Căn nhà: $124,000
  • Lấy $124,000 chia cho 27.5 năm =  $4,509/ năm
  • Mỗi năm được khấu trừ $4,509 vào lợi tức của hai vợ chồng.
Nếu có 10 căn nhà như vậy thì được khấu trừ $45,090/ năm, cứ cộng thêm những căn nhà có. Chưa kể là nếu mình bỏ hơn 700 tiếng đồng hồ mỗi năm để quản lý nhà cho thuê sẽ được khấu trừ về xe cộ, máy điện toán, ăn uống , đi seminar,...

3/ mua nhà do chủ bán (for sale by owner )

Một hôm, mình đọc báo thấy quảng cáo “for sale by owner “ và thêm chữ “owner will carry “ khiến mình tò mò gọi. Chủ nhà kêu là họ sẽ cho vay lại. Thế là mình đến xem nhà và đồng ý mua với giá $153,000 , đặt cọc $8,000 hay độ 5% giá nhà mua thay vì 30% như ngân hàng bắt buộc khi mua nhà cho thuê.

  • Mua nhà giá $153,000
  •  Đặt cọc $8,000
  • Nợ $145,000 với tiền lời 6.75% hay $940.47/ tháng
  • Cho thuê được $1,1000/ tháng
  • Mấy năm đầu không lời nhưng ngày nay thì cho thuê $2,250/ tháng
  • Mình nói chủ nhà là mình phải bỏ tiền ra sửa chửa nên xin khất trả tiền lời 2 năm. Xem như mình đỡ tốn $22,571.21 cho hai năm. Hai năm này, mình lấy tiền cho thuê để hoàn lại tiền đã bỏ ra như : $8,000 đặt cọc, $5,000 tiền thảm, sửa chửa,…
  • Hai vợ chồng dẫn 2 con đến sơn phết, thay cửa, thay thảm,…rồi cho thuê.
  • Sau này tiền lời xuống nên mình có thương lượng với chủ bán bớt tiền lời vì nếu không mình phải tái tài trợ thì họ sợ lắm vì phải đóng thuế. Họ bớt từ 6.75% xuống 5% nhưng thay vì $947.23/ thì mình trả họ thêm $152 vị chi $1,100 nên số nợ xuống nhiều, còn 3 năm nữa là mình trả dứt căn nhà này.

Chủ nhà cho vay thì mình có thể thương lượng với họ được còn đối với ngân hàng thì chịu nhất là họ bán nợ của mình cho ngân hàng khác nhiều lần. 

Ngân hàng cho vay tiền nhưng họ muốn giàu hơn nên bán cái nợ lại cho ngân hàng khác, để có tiền mà xoay qua cho vay lại. Thí dụ:

Họ cho mượn nợ $400,000, tiền lời 4%, mỗi tháng đóng $1,909.66. Sau 18 tháng thì họ bỏ túi $34,373.90 thêm 2 % tiền Huế hồng cho vay hay $8,000 (2% x $400,000). Tổng cộng họ bỏ túi $42,373.90 tiền lời. Số tiền cho vay chỉ còn $389,326.88 vì mấy năm đầu, tiền lời chiếm đa số vì mỗi tháng chỉ bớt số nợ độ $576.33 đến $609.87.

Ngân hàng xoay qua bán số nợ $389,326.88 lại cho một ngân hàng khác thường là FNMA của chính phủ. Rồi họ có số vốn lại để cho vay tiếp. Đủ xài. Mình có quen nhiều tên cho vay kiểu này. Có tên do thái quen than là có trong ngân hàng 3 triệu đô la mà không cho ai vay cả vì tiền lời rẻ quá. Khiến hắn bị trầm cảm. Có tiền cũng bị. Chán Mớ Đời 

Có thêm vấn đề là nếu mình mua nhà cho thuê thì ngân hàng chỉ cho mình vay 4 căn thôi. Do đó, dân mua nhà cho thuê phải mua trực tiếp với chủ bán, thương lượng để chủ cho vay lại hay nếu còn nợ ngân hàng thì tiếng lóng là “wrap around” làm A.I.T.D (all inclusive trust deed ). Ngân hàng cấm người mượn nợ làm chuyện này nhưng thiên hạ làm hà rầm vì ngân hàng chỉ cần mỗi tháng người mua trả tiền.

Thí dụ: mình mua một căn nhà giá $369,000. Đặt cọc $3,000 (1%). Chủ cho vay lại $366,000. Căn nhà này chủ nợ $300,000 với tiền lời 6.% hay $1,798.65/ tháng. Tên bán cho mình có số vốn là $66,000 trong căn nhà. Hắn tạo một cái nợ $366,000 với 7% hay mình phải trả hắn $2,435.01/ tháng. Hắn bỏ túi mỗi tháng $636.36. Hắn ăn lời 1% trên số nợ $300,000 thêm 7% trên số vốn của hắn cho mình. Trong căn nhà này khi không có 2 cái nợ $300,000 và $366,000. Đọc bài “tiền không khí” của mình có giải thích rõ hơn.

Mình mua căn nhà này, sửa chửa lại thì mụ vợ bò lại xem rồi đòi dọn về đây ở. Vợ mình có tư tưởng khá phản động, là thích ở nhà to, trả tiền lời gấp 3, kêu là trời cho thì tội gì không ở. Mình thì phận làm con trai, chưa một lần yêu ai nên đành theo vợ về ở căn này.

Vì nhà ở nên sau 1 năm, mình tài tài trợ lại với tiền lời 4%. Nay dọn qua nhà khác, cho thuê với giá $3,800/ tháng.

Ở đây được 10 năm thì mụ vợ nổi hứng đòi đổi nhà. Mình lại phải đi tìm căn to hơn cho mụ. Tìm được căn nhà khác cùng thành phố, dọn về đó được 7 năm nay. Hy vọng 3 năm nữa, mụ không hứng đòi đổi nhà nữa.

Nói chung thì mình mua nhà toàn do chủ bán cho vay lại, có mua nhà bằng tiền tươi, khi nhà xuống như điên năm 2009, 2010 với giá $50,000/ căn cho thuê $1,350/ tháng hay $99,000 cho 4 căn nhưng mình thích nhất là mua nhà qua chủ bán và được cho vay lại. Gần đây mình mua 5 căn, chủ cho vay lại gần 1 triệu đô la mà không đòi hỏi giấy tờ cá nhân của mình.

Nhờ uy tín của mình từ mấy chục năm qua, không bao giờ trễ tiền nhà trả cho chủ bán. Mình bắt chước bên Gia-Nã-Đại, ký cho chủ bán 12 ngân phiếu, rồi đầu tháng là họ bỏ tiền vào ngân hàng. Chủ nhà chỉ cần hỏi mấy người cho mình vay tiền. Xong om


Hơi dài, chỉ kể những cái deal hồi mới ra nghề, sau này thì rành hơn nên có mấy deal rất nhẹ nhàn, không bỏ ra một đồng mà người Mỹ gọi (no down). Xong om

Nếu có người thắc mắc thì cứ cho biết, mình sẽ kể tiếp.

Nhs

Luyện tập Đông Phương Hội thời Cô-Vi

Hơn tháng nay, mình mượn tài khoản Zoom của đại học con gái, miễn phí vì nếu dài quá 45 phút thì phải trả tiền hay bị cắt, để hướng dẫn các hội viên Đông Phương Hội tập trực tuyến qua mạng. Mình rất ngạc nhiên các buổi tập thu hút nhiều người, họ lại hăng hái tập nguyên tuần, không nghỉ ngày nào nhất là không trễ giờ như tập ở thư viện Việt Nam. 

Có 1 ông mỹ mà thường thường hai ba tháng mới bò lại vào lúc thiên hạ sắp ra về. Tập trực tuyến qua mạng thì mình đỡ mất 1 tiếng đồng hồ mỗi lần đi tập vì phải lái xe ra Bôn sa 2 bận đi về. Tuy tiện lợi nhưng theo mình phải tập ở thư viện Việt Nam thì mới tiến bộ hơn khi được Khoa chỉ dẫn thêm. Có nhiều lần mình muốn giải thích cho các tập viên, cách làm cho đúng nhưng chịu vì khung hình nhỏ, thêm phải có Khoa hay ai đó đứng bên cạnh cầm tay, chận tay của họ mới ngộ ra được các chỉ dẫn thêm.
Thường khi mới vào tập, Đông Phương Hội cho các tập viên tập theo cái hình, bắt chước người đứng lớp các động tác rồi sau một thời gian thì cơ thể bắt đầu giãn ra một tí thì chỉ thêm về cách đứng, cách kéo tay để giúp các gân làm việc thêm. Do đó nhiều người không hiểu nên tập một thời gian là chán, bỏ. Cùng một thế nội công, người tập 10 năm kiên trì thì sử dụng có thể toàn thân, từ chân đến tay và lưng còn người tập 2, 3 năm thì vẫn ở độ cái hình.

Điều ngạc nhiên là mọi người đều vào mạng trước 7:00, không la cà, vì thông thường mọi người hay đến trễ, 10 phút thậm chí cả nữa tiếng. Mình bắt đầu tập vào 7:00 tối nên khi họ đến trễ là mình tập phần đầu kéo dài 70, 75 phút vì phải để thêm thời gian cho các tập viên kéo đủ các nội công.

Nói chung buổi tập 2 tiếng, có 10 phút giải lao để uống nước. Có lẻ đại dịch khiến mọi người ý thức rõ về sự miễn dịch cơ thể, giúp chống bệnh tật nên họ tập hăng say hơn trước đây và đều đặn đúng giờ. Mình cho đi luôn 8 thế nội công Hồng Gia, chiều thứ 6 thì tặng bonus thêm Bộ Nội Công Hồng Gia.

Bài Thái Cực Quyền 8 thức của Dương Gia mà họ đi được 20 phút sau 1 tháng trời tập lại. Trước đây, họ chỉ đi độ 5, 6 phút là xong. Cho thấy là khi tập luyện thường xuyên thì sức khoẻ và sự bền bỉ được gia tăng. Họ kêu là chưa bao giờ tập Thái Cực Quyền mà ra mồ hôi như vậy.

Càng đi chậm thì mình càng chú ý vào cơ thể, chuyển lực từ chân này sang chân kia hay tay này nối kết hay đối nghịch ra sao hay các ngón tay di động, nhất là càng đi thấp tấn xuống. Bung từ từ như đóa hoa đang nở hoa hay thu lại vào buổi chiều theo từng thế 1. Nói chung thì buổi tập được chia làm 5 phần. Phần đầu là nhiệt thân pháp rồi nội công Hồng Gia. Giãi lao. Phần 2 là Thái Cực Quyền và chấm dứt bằng Trạm Trang Công.
Tuần này mình cho mọi người tập nhiệt thân pháp của nội kình nhất chỉ thiền để tập phổi vì có 3 thế tập phổi cho mạnh, để phòng ngừa Cô-vi. Thêm Trạm Trang Công thì cho tập đứng trên gạch, bị gián đoạn từ ngày dời qua thư viện Việt Nam, không có chỗ để chứa gạch.

Hôm trước, bò lên mạng tình cờ thấy YouTube có chỉ cách tập Trạm Trang Công khiến mình tò mò, bấm để xem thì thất kinh. Tại liệu việt ngữ về Trạm Trang Công nhiều còn hơn dân chúng, bị xúi dục xuống đường đi hôi của. 

12 năm về trước, khi mình bắt đầu tập môn này ở Đông Phương Hội, chỉ có tài liệu bằng anh ngữ do người Tàu dịch. Tài liệu việt ngữ thì mình chỉ thấy có bài viết của anh quen, tập chung một thời ở Đông Phương Hội. Có thể xem anh ta là người đầu tiên giới thiệu môn này trên các trang nhà võ thuật.

Mình có đọc bài viết của anh này kể lại nhật ký tập môn Trạm Trang Công nên có theo dõi, tập theo anh ta kể lại. Mình cứ cố tìm những gì anh ta kể thì không thấy những hiệu chứng của anh ta, trái lại mình lại cảm nhận khác khi so sánh nhật ký của mình.
Lúc đó mình chợt hiểu là cơ thể của mỗi người đều khác nhau nên khó mà có hiệu chứng như nhau khi tập luyện. Sau đó mình ngưng theo dõi nhật ký anh này, chỉ trao đổi kinh nghiệm hay giao thủ với nhau ở Đông Phương Hội.

Ngày nay thì đủ thứ tài liệu, bắt chước nhật ký của anh quen tập chung khi xưa. Nhiều người chỉ bỏ khúc nhập đề của anh ta rồi chép nguyên si bài viết của anh ta, rồi như để cho thêm hiệu quả, họ ghi thêm là trong Hoàng Đế Nội Kinh có giải thích về vụ này, cho dù họ chưa bao giờ đọc, rồi ký tên họ. Xong om

Theo mình thì anh này có khiếu viết văn, Kim-Dung-hoá các kinh nghiệm tập khiến mọi người say mê như mình, để rồi bị lạc vào một mê cung như Kim Dung khi xưa đã đưa dẫn chúng ta vào trong các bộ truyện tiểu thuyết kiếm hiệp. Do đó chúng ta quên mất ý định ban đầu là tập để giúp sức khoẻ, hệ thống miễn dịch.

Chúng ta đọc hay tập được Trạm Trang Công được vài ngày vài tháng rồi tự xưng là đã có tập môn này hay hiểu biết môn này, tự xưng là chuyên gia về Trạm Trang Công. Từ đó, ngưng tập và bàn sâu theo trí thức với những giả thuyết đưa ra.

Mình ngưng theo dõi anh này trong khi các người khác vẫn tiếp tục thì mình được biết, dạo này họ đều ít tập lắm, chỉ ngồi đấu khẩu qua các trí tưởng tượng với những học thuyết về Phật giáo, thiền đủ trò. Mình nghe nói anh ta bị đau khá nặng, mới bị mỗ gần đây.

Có vài người hỏi mình có thể tập qua mạng chung được không thì mình kêu không. Lý do là tập tại chỗ, Khoa cầm tay hướng dẫn mà còn chưa ngộ được những gì Khoa giải thích thì qua mạng thì bó tay chấm còm.
Khi Khoa giải thích thì mình cũng như bò đội nón, nhờ tập đều đặn trên 12 năm với Khoa nên dạo này mình bắt đầu hiểu vì ngày nay chân tay mình có thể giao thủ với Khoa để nhận ra những gì Khoa giải thích khi tập, cần để ý xoay eo, kéo tay,… mới nhận thức ra cái lực.

Càng đi chậm càng nhận thức rõ như khi chạy xe trên xa lộ, chúng ta ít để ý phong cảnh bên cạnh xa lộ, vì chạy quá nhanh nhưng khi chúng đi bộ thì nhận ra vẽ đẹp của mọi vật xung quanh và ngay chính cơ thể mình được giao hoà với thiên nhiên. 

Ngoài ra có thấy ông nào, bận đồ bà ba trắng với cái logo Âm Dương, có tấm bảng lớn, vẽ âm dương ngũ hành dưới đất. Ông ta, giải thích Trạm Trang Công theo kinh dịch, âm dương ngũ hành, tấn đứng ra sao khiến mình thất kinh.
Ông ta cầm tập tài liệu, đọc giải thích cho học trò; Trạm là trạm dừng như trạm xe buýt, còn Trang là nơi thờ phượng như mấy cái bàn thờ ngoài sân, càng làm mình hoảng tiều thêm.

Theo tài liệu anh ngữ mình đọc khi xưa thì Trạm là đứng, còn Trang là cái cột. Người ta tập môn này là đứng trên cột, giúp họ tìm thân bằng cho cơ thể. Khi đã không còn sợ té, mất thăng bằng, người ta mới tự chủ, nhận xét về cơ thể bên trong.

Khi cơ thể mất thăng bằng thì máu huyết lưu thông cũng không được ổn định lắm, có thể tạo ra bệnh tật. Tập Trạm Trang Công để giúp cân bằng lại cơ thể và tâm trí. Đằng này ông thầy dạy Trạm Trang Công chia toàn là động từ Kinh Dịch, xổ toàn là kinh dịch khiến học trò trầm trồ, nghe thầy nói chuyện cõi trên.

Kỷ lục của mình là đứng Trạm Trang Công được 61 phút nên mình chắc ông thầy trên YouTube, chưa bao giờ đứng quá 30 phút với hai chân theo âm dương ngũ hành. Còn nói đứng trên hai cục gạch thì khỏi nhắc đến. Có người mình biết đứng đến 3 tiếng đồng hồ.


Vài dòng kể lại cho các hội viên Đông Phương Hội, chúc mọi người tập đều đặn ở nhà để có sức khoẻ. Nếu không có thì giờ tập trực tuyến qua Zoom thì cứ tập một mình ở nhà khi rảnh. Cần thì mình sẽ gửi cho một buổi tập từ Zoom để theo đó mà tập.

Có lẻ tháng này, thư viện Việt Nam sẽ mở cửa lại. Có gì Khoa sẽ thông báo sau. Chúc các anh chị tập luyện tinh tấn.

Nhs

Mặt nạ tiềm ẩn

Vụ đại dịch Coronavirus là một cơ hội phản ánh lại sự thật thầm kín mà người ta cố ý che đậy ở các xã hội tây phương, nói đến kỳ thị chủng tộc tàn trữ trong tâm khảm của mọi người.

Tuần trước, một cô gái gốc Á-đông, cầm tấm bảng “Ich bin kein virus” (tôi không phải là vi-khuẩn), đi xe điện ngầm ở thành Wien, Áo quốc, nơi sinh ra một tên đồ tể khét tiếng Hitler, đã diệt chủng hơn 6 triệu dân gốc Do Thái hay trên Twitter dấy lên phong trào ”#jenesuispasvirus”…. 

Đọc trên mạng, có nhiều người hôm qua, viết đáng đời mấy thằng tàu rồi hôm sau rên là bị kỳ thị khi xuống phố, đi xem đá banh, bị người sở tại tránh xa hay kêu là bọn vi khuẩn coronavirus,….dù họ cố ý bào chữa là người Việt khác người Tàu. Đối với người da trắng thì tàu hay mít, phi đều là á đông như chúng ta khó phân biệt người Ý, người đức, người Tây,…ngoại trừ những ai đang hay đã từng sinh sống tại âu châu.

Các tiệm ăn á đông thường là những nơi để người tây phương đến thưởng thức như đi dã ngoại văn hoá á đông, nay sẽ dần dần đóng cửa vì thực khách sở tại sẽ ngại đến những nơi có sự hiện diện người á đông.

Có lần nói chuyện với anh vợ làm y sĩ. Anh ta kêu mấy đứa con chưa hiểu rõ cuộc đời, chúng tưởng chúng là người Mỹ. Anh mở phòng mạch từ 30 năm nay ở Bolsa, có chân trong các tổ hợp y tế nhưng không có một bệnh nhân da trắng nào đến khám. 

Có lẻ vì vậy mà số nha sĩ, bác sĩ và dược sĩ ở khu Bolsa đông không thể tả vì khó tìm được khách hàng (bệnh nhân) ở khu mỹ trắng, ngoài trừ thật giỏi tay nghề. Đến phòng mạch y khoa hay nha khoa gốc mít thì chỉ thấy người Việt và Mễ, lâu lâu có một người da trắng nhưng rất ít.

Khi mình sống tại âu châu thì dù có sổ thông hành pháp, ra đường, vào quán ăn, người pháp vẫn hỏi mình dân đến từ xứ nào. Ngược lại, lần đầu tiên du lịch tại Hoa Kỳ thì không có câu hỏi đó, nếu có thì họ chỉ hỏi mình là đến từ tiểu bang nào. Đối với người Mỹ mình là người Mỹ cho dù anh ngữ không được rành lắm.

Từ đó khiến mình muốn sang Hoa Kỳ định cư luôn. Sau 33 năm ở Hoa Kỳ thì mình cảm nhận, dưới lớp “Civil Rights” mà các người da đen đã tranh đấu từ những năm 60 của thế kỷ trước, vẫn hiện diện ngấm ngầm sự kỳ thị chủng tộc của người da trắng mà ngày nay chủ nghĩa da trắng độc tôn, được chùi rữa sáng ngời lại.

Nếu xét về các cộng đồng thiểu số khác, như cộng đồng người gốc hispanic, nói tiếng Tây ban nha như người Mễ, thì chúng ta thấy có sự kỳ thị hay khinh bỉ, cứ như công dân hạng 2, hạng 3. Có một nữ giáo sư đại học Poly, gốc Mễ bị kêu “pendeja”, khiến một phong trào chống đối bùng dậy, kêu gọi kỳ thị chủng tộc.

Sáng này, mình điều khiển buổi họp của Toastmasters. Mình đặt nhiều câu hỏi về vụ nhân viên công lực giết ông mỹ đen, xài tiền giả. Các hội viên choảng nhau khá nhiều rất vui. Trong hội có người gốc Do thái, gốc Ba tư, trắng, đen đủ trò nên khá vui.

Có ông mỹ trắng cứ kêu là vì người ta không tin tưởng ở chúa. Ngày nay 45% dân số là vô thần khiến mình thất kinh vì người thiên chúa giáo, nhân danh chúa đã giết không biết bao nhiêu người theo đạo Hồi Giáo tại Jerusalem. Chưa nói đến các cuộc diệt chủng ở Nam Mỹ hay Bắc Mỹ.

Ông gốc Ba-tư kêu một nhân viên công lực giết một người da đen, bị tình nghi sử dụng tiền giả, được thả khơi khơi. 3 ngày sau, khi thiên hạ xuống đường phản đối, mới còng đầu ông này bỏ tù.

1 bà gốc DO Thái nói là đang đọc cuốn sách “White Fragility: Why It's So Hard for White People to Talk About Racism“ của Robin DiAngelo. Mình có hỏi các hội viên là các ông bà nói là nên tìm hiểu văn hoá của các người chủng tộc thiểu số, vậy các ông bà có bao nhiêu người bạn gốc mỹ đen hay Mễ, hoặc Á châu. Cả nhóm đều lắc đầu. Mình nói ít ra có quen thân với một hai người da đen, gặp ăn cơm trưa mỗi tháng. Còn Mễ thì mình gặp hàng ngày. Do Thái thì 4, 5 mạng gặp mỗi tuần.

Thật ra theo mình sự việc ngày hôm nay có nhiều hổn loạn vì nhiều lý do. Mình đang viết về vụ này để hiểu rõ vấn đề để dự phòng tương lai. Hôm nào hứng sẽ bỏ lên mạng.

Năm 1968, khi ông mục sư Martin Luther King Jr. Bị ám sát, 110 thành phố trên nước mỹ bị bạo loạn, thiên hạ xuống đường đốt phá như ngày nay. 6 ngày sau, đạo luật Civil Right (quyền dân sự) được quốc hội Hoa Kỳ phê chuẩn. Từ đó các nhóm chính trị lợi dùng các bạo loạn để thi hành các chính sách chính trị của họ, bên Dân CHủ lẫn bên Cộng Hoà. Chán Mớ Đời

Nhs

Lý do Mình ngu lâu dốt sớm?


Hồi ở Việt Nam, mình hay được bạn bè và thầy cô kêu ngu lâu dốt sớm nên đổ lỗi cho con Thuý hàng xóm. Dạo ấy xóm mình chỉ có 6 gia đình cư ngụ. 47/1 là ông bà Hai, rồi đến gia đình mình, rồi gia đình chú Kỳ, sau này đi du học ở Pháp, đến cái nhà hội của xóm, nơi mà gia đình ông Khoa ở rồi về hưu bỏ trống, đến gia đình ông Kiếm, gia đình con Thuý, cuối cùng là nhà ông Nhân.

Khi chơi 5, 10 hay ù mọi, gì đó thì con Thuý hay chụp ôm mình hoài, thấy phê phê sướng chi lạ. Một hôm, chơi 5, 10, nó kéo mình đi núp ở hội trường của xóm, sau cánh cửa. Dạo ấy có cánh cửa bằng gỗ mà tây gọi là volet . Nó kéo mình vào đó núp trong khi thằng Đắc, con anh Bình, đi kiếm 2 đứa mệt thở.

Bổng nhiên con Thuý kêu mình cho nó xem chim, mình nói cho mình xem chim của nó vì mình hay thắc mắc là khi nó đi tè thì ngồi trong khi mình thì đứng. Nó xem chim mình xong thì kêu cu đen và từ đó cả xóm gọi mình là Cu Đen. Mình kêu nó cho mình xem chim của nó thì mình há mồm chới với vì không thấy chim đâu hết. Từ đó hình ảnh ấy cứ ám ảnh mình hoài nên học ngu đến giờ. Trời ị trúng đầu sau này đậu tú tài rồi được Việt Nam Cộng Hoà cho đi du học. 

Sau này, gia đình con Thuý dọn lên Ban Mê Thuột, cùng thời với ông cụ mình nên mất liên lạc từ đó. Trước Mậu Thân, Khu Công Chánh cao nguyên trung phần từ Ban Mê Thuột dọn về Đàlạt, nhưng mình không thấy gia đình con Thuý trở lại Đàlạt. 

Mình cứ Đinh ninh ngu lâu dốt sớm là vì xem cái bướm con Thuý đến 60 năm sau, đọc tài liệu về thử nghiệm của NASA Hoa Kỳ thì mới giải oan cho con bạn hàng xóm ngày xưa.

Theo NASA thì con nít bị ngu hoá bởi học đường, trường học. Ngẫm lại thì rất đúng, sẽ giải thích sau.

Cơ quan NASA nhờ hai tiến sĩ George Lane và Beth Jarman thành lập một cái test để tìm kiếm các kỹ sư và khoa học gia cho cơ quan này trong tương lai. Test này giúp NASA rất nhiều để tìm kiếm tài năng nhưng lại khiến các khoa học gia đặt nhiều câu hỏi như sáng tạo đến từ đâu? Người ta sinh ra với óc sáng tạo hay được đào tạo. Họ thử nghiệm và theo dõi 1,600 trẻ em từ 4 đến 5 tuổi, tuổi của mình khi xem bướm con Thuý.

Kết quả của thử nghiệm khiến các khoa học gia thất kinh.

Mục đích để xem xét khả năng có nhiều óc sáng tạo, khác lạ và ý tưởng cải cách, canh tân cho các vấn đề. Bao nhiêu phần trăm của các trẻ em được loại vào hạng này.

98%! (Mình thuộc loại 2% Ngu còn lại)

Họ đồng ý là Test lại các trẻ em này sau 5 năm khi chúng được 10 tuổi. Kết quả cho thấy chỉ còn 30% trẻ em này được xếp vào loại thần đồng về sáng tạo. Các khoa học gia chới với nên 5 năm sau, họ thử nghiệm lại.

12% ở tuổi 15 được xếp vào hạng thần đồng, có óc sáng tạo.

Họ thực hiện cuộc thử nghiệm với 280,000 người đã trưởng thành thì chỉ còn 2%. Từ 98% xuống 30% rồi 12% rồi 2% trong vòng 20 năm. Kinh

Đọc tới đây mình mới giác ngộ là đã hiểu oan cho con Thuý hàng xóm khi xưa.

Cuộc thử nghiệm này đã được lập lại cả triệu lần và ông Gavin Nascimento kết luận là hệ thống học đường hiện nay, đã giết chết óc sáng tạo của chúng ta. Nếu ai quen biết cô hàng xóm này, có đọc được thì cho mình xin lỗi con Thuý ngày xưa.

Thủa nhỏ, Ông Albert Einstein rất chậm biết nói khiến cha mẹ lo lắng, phải đem đi hỏi chuyên gia. Ông Thomas Edison thì được thầy giáo kêu là tàng tàng còn ông Charles Darwin thì được thầy giáo kêu là rất thấp về mặt tri thức. Thầy giáo dạy nhạc của mấy người thành lập ban nhạc The Beatles không khám phá ra thiên tài âm nhạc nơi họ....

Trường học là nơi được sử dụng từ mấy ngàn năm qua, để đào tạo các người làm việc cho giai cấp thống trị từ tây sang đông. Ở á châu, người ta dùng Nho giáo để nô lệ hoá con người, các trường học như quốc tử giám được sử dụng để đào tạo các quan, bày tôi, nghe lời vua chúa, giúp giai cấp cai trị. Vua nói cái gì đều đúng tương tự thầy nói cái gì cũng đúng.

Đó là chưa nói đến tôn giáo với các trường dạy các đạo sĩ.

Bên tây, khi ông Napoleon lên ngôi hoàng đế, có thành lập các trường công lập cấp đại học, thường được gọi Grande École để đào tạo các nhân viên làm việc tận tuỵ để xây dựng đế quốc Pháp, sau này đi chiếm đóng thuộc địa, lam giàu cho nước pháp.

Vua tên Bảo Đại thì kỵ huý, không được viết 2 từ Bảo và Đại. Vợ vua tên Nam Phương thì không được dùng hai từ Nam và Phương. Bố vợ của vua tên Hào thì cũng kỵ huý, không được viết vì sẽ bị đánh rớt... ông thầy dạy biết được 500 chữ hán, nay phải bớt đến 6 chữ, học trò chỉ được dạy đâu 450 chữ, vì thầy muốn giữ vài chữ để lấy le với học trò sợ học trò giỏi hơn mình. Thế là ngọng.

Mình có cái tính phản động, hay thắc mắc hồi nhỏ, nên cứ hỏi thầy cô nên hay bị kêu sao mày ngu thế. Từ từ những lời nói của thầy cô và bạn bè khiến mình nhập tâm là mình thuộc dạng ngu lâu dốt sớm. Chán Mớ Đời 

Câu hỏi là chúng ta có thể tìm lại óc sáng tạo hay không sau 12 năm từ tiểu học lên trung học rồi 4 năm đại học rồi càng lên cao càng học tiếp thì càng không có óc sáng tạo.

Hai vị tiến sĩ cho biết là khả năng tìm lại óc sáng tạo là 98% nếu chúng ta muốn. Họ khám phá trong các nghiên cứu với trẻ em. Có 2 loại suy nghĩ trong não bộ. Cả 2 đều sử dụng các bộ phận khác nhau của não bộ.

#1 được gọi là divergent (tách ra) được dùng vào khi tưởng tượng, mộng mơ. Do đó ở Hoa Kỳ, thầy cô hay khuyên học sinh theo đuổi giấc mơ của mình (Follow your dream).
#2 được gọi là convergent (hội tụ), dùng khi lấy quyết định, định lượng, chỉ trích hay thử nghiệm một việc gì.

Khi nhà trường dạy con nít, họ dạy trẻ em cả 2 lối này. Khi được hỏi tìm một sáng kiến cho một đồ án bài tập như “Science Fair” mà trẻ em tìm ra những gì đã học thì sẽ bị chỉ trích: “cái này học rồi, sao mày ngu thế”, hoặc không thực tiễn ,… dạo còn học ở Việt Nam mình hay được bạn bè và thầy cô kêu là ăn chi mà ngu rứa, khi mở mồm hỏi một câu theo họ là cực ngu.

Trời ị trúng đầu nên du học được sang Pháp thì giáo sư kêu “không có câu hỏi ngu” nên mình hết bị chửi là ngu lâu dốt sớm.

Khi trường hợp này xẩy ra thì người ta nhận thấy các neuron trong não bộ đang choảng nhau, 1 bên thì các neuron tìm cách hội tụ và một bên các neuron tìm cách tách ra, dần dần giảm thiểu sự linh hoạt của não bộ vì chúng ta luôn luôn sợ chỉ trích, tự kiểm duyệt. Làm cái gì cũng sợ bị người khác chê cười, hay rụt rè trước đám đông vì không muốn làm trò cười cho thiên hạ.

Dạo mình ở vùng Bolsa, mấy đứa con đi học thì cho học trường  Montessori. Mới có 4, 5 tuổi cô giáo đã cho chúng học hay xem tranh của Picasso, Cezanne, Michelangelo,... thằng con trong một buổi làm hết một cuốn sách về bài tập toán, học tiếp chương trình cho 2, 3 năm tới. Nghe lời thiên hạ, mình dọn nhà lên vùng khác, cho đi học trường công miễn phí thì thấy óc sáng tạo, vẽ viết hay làm toán bị hạn chế vì chỉ học những gì thầy cô dạy.

Con mình tuy được nhận vào trường GATE nhưng óc tò mò, thích hỏi như xưa dần dần bớt lại nên phải cho đi bơi, chơi thể thao và hướng đạo. Mỗi đứa bé có một cách tiếp thu khác, sớm chậm như trường hợp ông Einstein, Edison,..nên cần được giáo dục tuỳ theo khả năng.

Hôm qua, nói chuyện với thằng cháu, nó kêu bạn học của nó giỏi nên làm bậy vì bài tập quá dễ, dư thì giờ nên hút cần sa, đủ trò nên phá lại tương lai luôn.

Được cái mình có cái tính không sợ thằng Tây nào nào, bị chê bai nhưng cứ hỏi nên khi đi học ở tây thì bạn bè và thầy giáo đều thích vì hay hỏi những câu cực ngu.

Điển hình, khi mình nghe lời cô bạn, bắt đầu viết kể chuyện về ngày xưa, bạn bè cũ kêu mày viết sai chính tả, không biết cú pháp, bú xua la mua. Mấy tên này khi xưa hay chửi mình ngu lâu dốt sớm. Mình chả để ý, cứ tiếp tục viết cho mình để giúp thông cái não bộ. Chúng chửi mình riết cũng chán.

Khi chúng ta lo ngại thì chỉ sử dụng có phần nhỏ của não bộ, chỉ khi nào chúng ta suy nghĩ sáng tạo thì mới sử dụng não bộ hoàn toàn. Có lẻ vì vậy, về già người ta hay bị teo não, mất trí nhớ vì không quen hoạt động não bộ, chỉ thu nhận mà không tưởng tượng, sáng tạo.

Muốn có đầu óc sáng tạo, chúng ta phải trở về thời 5 tuổi, lúc hay mơ mơ, màng màng. Con nít hay ngồi nói một mình. Mình nhớ mấy đứa con hồi nhỏ, để ngồi ghế sau xe, nói luyên thuyên mà mình cũng không hiểu chúng nói gì. Rồi bố mẹ kêu ngưng, mệt quá, từ từ chúng bớt nói lại và bớt sử dụng bộ óc để rồi vâng lời người khác.

Con nít thì hay tò mò mà trong văn hoá việt thì khó có thể sáng tạo. Mình nhớ khi xưa, nhà có khách, mình thích hóng chuyện người lớn nhưng khi nghe họ nói cái gì không thông lắm thì mình có tật hay hỏi. Là bị chửi ngay, đồ ăn cơm hớt,… mất dạy đủ trò. Thậm chí còn ăn tát để chừa tật hỏi những câu khó ngu trả lời.

Người ta thích những đứa bé ngoan hiền, lúc nào cũng phải bẩm dạ thưa vô hình trung khiến chúng sử dụng một phần não bộ nên không phát triển được óc sáng tạo. Khi xưa, ở Việt Nam chỉ học từ chương, học thuộc lầu để trả bài như con vẹt, không hiểu gì cả. Con mình đi học, không thấy có vụ học thuộc lòng. Cần gì thì lấy sách ra tra tìm hay Internet.

Trong cuốn "Surely You're Joking, Mr. Feynman", tiến sĩ Feynman, khôi nguyên Nobel về Vật Lí Quantum, có nhắc đến giai thoại khi ông ta dạy đại học ở Ba Tây. Trước khi về Mỹ, ông ta được khoa trưởng, mời nói chuyện cho cả phân khoa; cho biết nhận xét thật sự của ông ta về ngành giáo dục của xứ BaTây.

Ông ta khởi đầu, nói với sinh viên: mục đích của buổi nói chuyện là để chứng minh; xứ Ba Tây không có giảng dạy Vật Lý. Ông ta nhận thấy trẻ em ở xứ này bắt đầu học Vật Lý sớm hơn trẻ em Hoa kỳ nhưng thực tế cho thấy xứ này không đào tạo được các nhà vật lý. Ông ta đơn cử câu chuyện về một học giả người Hy Lạp, dạy ngữ văn Hy Lạp cổ điển mà ngày nay, chính học sinh xứ này, ít người chịu học tử ngữ này.

Khi vị học giả được mời dạy môn này tại một nước khác ở Âu Châu thì khám phá nhiều sinh viên, ngay cả học sinh trung học đều thích học môn này. Có lần, trong kỳ thi tốt nghiệp, trong phần vấn đáp, ông ta hỏi một sinh viên " Socrates nghĩ gì về sự liên hệ giữa Cái Đẹp và Sự Thật?" thì sinh viên này ú ớ, mặt như ngỗng ị. Ông ta hỏi lại " Socrates nói gì với Plato trong Symposium thứ 3?" thì sinh viên này trả lời bằng tiếng Hy Lạp cổ, thao thao bất tuyệt những gì Socrates đã nói với Plato. Third Symposium là tóm tắc những gì Socrates nói về sự liên hệ giữa sự thật và cái đẹp.

Ông Feynman cầm cuốn sách vật lí xuất bản tại xứ này, cho sinh viên biết là trong cuốn sách, không thấy nói đến thí nghiệm, chỉ có học thuộc lòng. Ông ta lật một trang gặp từ Triboluminescence, rồi đọc tiếp "Triboluminescence: ánh sáng tỏa ra khi các chrystal bị đè nát." Ông ta hỏi các thính giả, đây có phải là khoa học? Không! Đây chỉ là một từ được giải thích bằng những cụm từ khác như trong tự điển. Nếu người soạn sách viết thêm, nếu lấy đường cát và dùng cái kềm để nghiền nát đường trong bóng tối thì sẽ thấy ánh sáng tỏa ra thì các học sinh có thể thí nghiệm ở nhà. Hiện tượng này gọi là Triboluminescence.

Ông ta nói là trong số sinh viên được ông giảng dạy năm vừa qua, chỉ có hai sinh viên, có đầu óc tư duy đột phá, ngoài ra các sinh viên khác chỉ học như vẹt tương tự sinh viên học tiếng Hy Lạp cổ điển, thuộc làu Symposium III nhưng không hiểu những gì Socrates nói với Plato. 

Trong phần đặt câu hỏi thì có hai sinh viên đứng dậy; một sinh viên kể là lúc trẻ, cha mẹ làm ăn buôn bán ở Đức nên đi học bên đó, mới trở về Ba Tây năm ngoái nên đầu óc vẫn học theo lối của người Đức. Một sinh viên khác nói vì ở làng quê, không tới trường được nên anh ta học qua sách, tham khảo các sách Anh ngữ. Phương pháp giáo dục ở xứ Ba Tây là cách mình học tại Việt Nam từ bé đến tú tài. 

Trường học đào tạo ra các máy đi thi lấy bằng cấp, các máy nói như vẹt như sinh viên học tử ngữ Hy-Lạp mà thật sự chả hiểu gì cả. Tương tự mấy ông lão ngày xưa, cứ một Khổng tử cỏn, hai MẠnh Tử nói này nói nọ. Đậu xong cái bằng treo tường rồi thôi, ngưng học trong khi biển học rộng mênh mông. Chúng ta sống trong thời đại @ kỹ thuật thay đổi nhanh đến nổi không cập nhật hoá kịp.

Mỗi năm công ty Thompson Reuters thống kê 3,000 người có ảnh hưởng lớn nhất thế giới. Trong số đó có đến 1,500 khoa học gia mỹ (50%), Anh quốc có 360 người, Trung Quốc có 200 người (6%). Đông Nam Á đứng đầu là Tân Gia Ba có 27 người, Việt Nam có 5 người nhưng chỉ có một người sinh sống tại Việt Nam; ông Nguyễn Xuân Hùng, Giám đốc Viện Nghiên cứu liên ngành (CIRTECH) – Trường Đại học Công nghệ TP. Hồ Chí Minh (HUTECH)  còn mấy người kia đều giảng dạy tại các đại học Hoa Kỳ. Tân gia Ba là nước nhỏ hơn thành phố Sàigòn với dân số 5 triệu người trong khi Việt Nam có đến 96 triệu với trên 24,356 tiến sĩ mà chỉ có một người có tên trong danh sách của Reuters. Có một ông khác theo mình rất giỏi, tên Trần Huỳnh Duy Thức vì mình có đọc mấy lá thư của ông ta gửi cho gia đình thì họ bỏ tù 7, 8 năm nay. Chán mớ đời.

Đọc thấy có lý nên tính mỗi ngày, bỏ chừng 1 tiếng, ngồi mơ mộng, tưởng tượng giúp não bộ hoạt động. Lấy cây viết Apple để viết vẽ trên iPad, biết đâu tìm ra công thức làm giàu cho vợ nhờ. Bổng đồng chí gái từ trên lầu đi xuống, kêu chén bát chưa rữa, làm ơn thanh toán dùm. Chán Mớ Đời 

Nhs

Cuộc cách mạng âm thầm ngành nước mắm Việt Nam

Hôm trước, nghe tin Pier 45 ở thành phố San Francisco bị cháy nên mình có hỏi thăm anh bạn có công ty làm nước mắm Lăng Cô tại đây, có giấy phép của FDA và “Patent” tại Hoa Kỳ. Anh bạn cho biết là địa điểm làm nước mắm thì không bị gì hết, ngoại trừ khu bên kia đường, có kho dự trữ các vật dụng thì bị cháy, có thể mua lại.

Mình kêu hết nước mắm ăn rồi, thấy vợ mình thèm nước mắm, phải chạy mua nước mắm ngoài chợ maze in Việt Nam thì toàn là muối và hoá chất nên không dám ăn. Anh ta kêu; tuần tới, có anh bạn xuống thăm con ở miền nam Cali, sẽ gửi xuống cho ít chai nước mắm loại pha với mật ong, Koji, thơm, nhất là mắm nêm và mắm hào nổi tiếng của Lăng Cô, gia truyền của mệ ngoại anh ta. Tuần tới chắc mình phải gửi bơ cuối mùa lên cho vợ chồng anh ta. https://www.youtube.com/live/ttbkuVq3qLQ?si=56G82G8y3wEvXmf-

Nói chuyện thì anh ta cho biết là có hợp tác với 2 công ty mỹ ở Bắc Cali. Một công ty rất nổi tiếng về làm Caviar, tạm dấu tên. Họ nuôi cá sturgeon (cá tầm) trung bình đến 7 năm để lấy trứng làm Caviar. Ở âu châu thì người ta làm Caviar, họ nuôi cá, mỗ lấy trứng rồi khâu lại, nuôi tiếp. Tại Hoa Kỳ thì luật không cho phép tiếp tục nuôi, phải giết. Do đó, công ty làm Caviar, phải bỏ tiền đem đi đổ cá sau khi lấy trứng cá. Nay họ liên lạc với công ty anh bạn, kêu dùng cá tầm để làm nước mắm nguyên chất vừa khỏi tốn tiền trả chi phí quăn cá nơi được chỉ định của chính phủ tiểu bang mà lại có lợi tức.

Một công ty khác nuôi bán cá hồi cũng lâm vào tình trạng này, đầu cá và xương thì cũng phải quăn, nay có thể ngâm với muối để làm nước mắm, có thêm lợi tức. Anh ta đã làm thử lần đầu được 4 tháng nay, có mở ra xem thì thơm lắm. Đợi thêm vài tháng cho đúng ngày tháng sẽ chiết ra và lọc.

Nếu loại cá này được làm thành nước mắm với công thức gia truyền của mệ ngoại anh ta ở làng đánh cá Lăng Cô của Việt Nam thì cuộc cách mạng làm nước mắm trên thế giới sẽ thay đổi. Lý do là ngày nay, điển hình ở Việt Nam, nước mắm đều làm bằng muối và chất bảo quản. Không có cá vì nếu thử nghiệm sẽ không thấy amino acid (chất đạm), ai tò mò thì đọc bài mình viết về nước mắm.

Các ngư phủ khiu xưa ở làng chài Lăng Cô, trước khi ra biển, đều ghé tiệm của mẹ ngoại nhà ta, mua chén nước mắm, uống cái ực. Muối làm cho ấm người để ra biển đêm khuya và amino acid giúp đỡ đói. Ăn no ra biển sóng nó đánh là ói hết.

Có một công ty bán nước mắm vô chai tại Hoa Kỳ. Họ làm nước mắm tại Việt Nam rồi đem qua Hoa Kỳ, pha với nước rồi vô chai, bán cho thị trường người Việt. Loại nước mắm này chỉ có 40N trong khi nước mắm của anh bạn mình làm tại Hoa Kỳ thì được thử nghiệm tại đại học Davis, có đến 80 Nitrogen, thường người ta viết tắc là 80N hay 40N,….

Trong thực phẩm có hai loại chính là “carbon” và “nitrogen”. Một để làm tăng năng lượng giúp cơ thể ấm áp (carbon) và một để làm tăng sức lực (nitrogen). Theo anh bạn thì Nitrogen mà công ty bán nước mắm Việt Nam 40N, là họ sử dụng chất đạm của rau cãi để pha chớ không phải của cá. Nếu mình không lầm thì anh ta có gửi cho đại học Davis để thử nghiệm. Có lẻ muốn pha với Nitrogen của cá làm tại Hoa Kỳ thì phải được FDA chấp thuận. Anh ta khẳng định là chỉ có anh ta làm nước mắm nguyên chất hoàn toàn, không có chất bảo quản và được FDA cấp giấy phép tại Hoa Kỳ.

Đợt nước mắm đầu tiên có 80N, lần thứ nhì thì độ 40N. Bà cụ mình và vợ đều là gốc Huế nên mình quen ăn mắm nêm. Khi làm nước mắm với cá, cái xác cá đầu tiên của nước mắm nhỉ, người ta lấy để làm mắm nêm, còn lần thứ nhì thì gọi làm mắm xay. Anh bạn nói sẽ gửi cho mình ăn vì mình ít khi ăn mắm mua ở chợ Việt Nam vì ngại vệ sinh và chất bảo quản.


Khi xưa, làng Lăng Cô có một loại mắm rất nổi tiếng và đắt tiền đó là mắm hào. Dọc các khe đá của bờ biển Lăng Cô, anh bạn có công thức của mệ ngoại nên trong thời gian cách ly cô-vi, anh ta mua hào làm mắm thử. Anh ta kêu ngon tuyệt vời, mụ vợ của anh ta húp như người ta ăn chè. Hy vọng tuần tới sẽ được thử món này.

Mình đang tìm cách kiếm tiền để đầu tư vốn vào công ty anh chàng. Chắc sẽ dùng Roth-IRA. Để xem anh ta có cho mình giúp vốn hay không. Ít ra cũng ăn được nước mắm nguyên chất maze đế quốc Mỹ.

Nếu hai công ty mỹ thành công trong việc sử dụng cá và xương của họ để làm nước mắm thì khắp thế giới sẽ không dùng loại nước mắm hiện bán trên thị trường, toàn là bố láo, chỉ có tên nhưng thực chất chỉ là nước muối và chất hoá học.

Để mình giải thích thêm về mùi nước mắm hoá chất. Từ ngày mình mua cái vườn thì khám phá nhiều điều mới lạ. Mình có đến viếng một vườn của ông người Mễ. Ông ta nuôi 1 con chó loại Bulldog. Ông ta hay dắt con chó đi vòng vòng hay để chó chạy trên vườn. Lý do là các con thú tự đánh dấu phạm vi, lãnh thổ của chúng trong thiên nhiên bằng cách ị đái nơi nào đó thì mấy con thú khác không đến gần.

Trong vườn lúc đầu có một người vô gia cư sống trong hang đá. Ông ta, đái ị trước cửa hang rất hôi để các thú hoang không bén mãn đến. Nay không gặp ông ta nữa. Mình bắt chước vì bị coyote cắn phá hệ thống tưới nước nên hay tè mấy chỗ bị thú hoang cắn phá. Chán Mớ Đời 

Tây nổi tiếng làm nước hoa. Mình có quen một tên tây mà ông nội hắn là một hoá học gia, thành lập công ty xà bông Roger-Gallet . Khi đi tiểu hay đi cầu, mùi phân và mùi nước tiểu rất mạnh và lưu lại trong khứu giác của chúng ta. Ngay các bác đọc đến đây là đã ngửi phảng phất đâu đây rồi.

Do đó để làm nước hoa đắt tiền, người ta sử dụng công thức hoá học của nước tiểu và phân rồi cộng thêm mùi thơm, biến thành nước hoa mà mấy bà mấy ông mua về để xức. Nước mắm công nghệ tại Việt Nam cũng tương tự, họ dùng công thức hoá học của mùi vị nước mắm Phú Quốc hay Phan Thiết,…để biến chế chớ thực chất chả có chất đạm từ cá….thậm chí cà phê của một công ty Việt Nam cũng vậy.

Ai tò mò thì kiếm trên bờ lốc của mình về bài nước mắm California Fish Sauce, có kể rõ hơn. Phải lên vườn dù chủ nhật. Nông dân không có ngày nghỉ.

Xong om
Nhs