Chương trình Medigap hay Medical Aadvantage


Hôm nay về sớm, đợi cơ quan an sinh xã hội gọi phỏng vấn để cho thêm tiền vì đồng chí gái về hưu, lấy sớm an sinh xã hội nên trên cương vị là 1 người ăn theo diện vợ, mình sẽ được 50% số tiền của đồng chí gái lãnh hàng tháng. Đồng chí gái bắt đầu lãnh tiền an sinh từ ngày sinh nhật vào tháng 6 nên mình được lãnh rappel từ tháng 6.

Có một ông thần nào nhắn tin hỏi mình về vụ ghi danh medicare khi tròn 65 tuổi. Mình nói tìm trên bờ-lốc của mình vì có kể nhiều rồi nhất là hỏi các nhân viên bảo hiểm sức khoẻ. Nếu không rành thì ngoài bolsa có rất nhiều người Việt hành nghề bán bảo hiểm, đừng có nghe mình vì mình chỉ tìm hiểu chung chung rồi lấy quyết định cho mình tuỳ trường hợp sức khoẻ khi đủ 65 tuổi cách đây mấy năm.


Nay muốn mua bảo hiểm phụ khi có medicare tuỳ theo sức khoẻ của mình, khoẻ mạnh hay bệnh nhiều để chọn loại nào để tuỳ vào trường hợp sức khoẻ của mình. Thí dụ có bị bệnh 3 loại họ Cao hay không vì phải uống thuốc mà thuốc thì rất đắt. Sau này sức khoẻ yếu hơn thì vẫn có thể đổi loại bảo hiểm khác. Có ông Mỹ quen phải nhờ người em ở Ecuador mua thuốc gửi qua, rẻ hơn gấp 10 lần ở Hoa Kỳ.


Ông thần nhắn tin hỏi vụ medicare giúp mình nhớ phải gọi cho ông nhân viên bảo hiểm của mình để hỏi ghi danh medicare cho đồng chí gái vì cô nàng sẽ được 65 tuổi trong vài tháng tới năm sau. Mụ vợ tuần này leo lên tới đỉnh núi Baden Powell theo chương trình bồi dưỡng, học tập vợ chồng không cãi nhau khi về hưu. Lớp học bồi dưỡng hạnh phúc mối tình hữu nghị trung bắc một nhà khi về già rất hay.


Khi đến tuổi 65, người Mỹ sắp về hưu phải lựa chọn một loại bảo hiểm bổ sung thường được gọi Medicare Advantage hay Medigap để bổ sung cho Original Medicare plan, của chính phủ dành cho mọi người Mỹ đạt đủ tiêu chuẩn. Nếu chọn Medigap supplement plan, sẽ giữ Original Medicare (Parts A and B), và mua thêm chương trình bảo hiểm bổ túc từ một công ty bảo hiểm tư để bù khoảng cần thiết như phần y dược (Part D). 


Trong khi các chương trình Medicare Advantage plans là gom hết vào một chỗ. Chương trình này thay thế Original Medicare, và các bảo hiểm bổ sung như Medigap. Đa số đều có phần thuốc men, ngoài ra còn có bao thầu luôn phần nhãn khoa và nha khoa. 


Khi về hưu, với lợi tức hàng tháng cố định và ít hơn khi đi làm, rất khó biết quỹ chi tiêu cho y tế cho mỗi năm ít hay nhiều. Medicare chính phần A và B bao gồm khá tốt. Phần A mỗi năm phải trả 1 phần nào còn phần B chỉ trả 80% y phí còn chúng ta phải trả 20% nên hơi châm vì lỡ bị giải phẫu là bay đi một số tiền khá lớn. Về hưu thì thiên hạ khám phá là làm công chức tà tà nhưng khi hưu trí thì được nhiều quyền lợi nên dân tình oán than. Có nhiều nơi tìm cách xoá bỏ vụ này như ở Wisconsin. Làm công chức chán lắm. Đồng chí gái khi xưa làm cong chức Chán Mớ Đời nên sau 3 năm bỏ đi làm cho tư nhân.


Khác với luật  Affordable Care Act (ACA), chúng ta không bị hạn chế phải trả bao nhiêu cho mỗi năm.

Thí dụ chúng ta phải mỗ tim, giá trung bình là $151,271, và chúng ta phải trả 1 phần gọi là copay, y phí mà chúng ta phải trả có thể lên cao nếu có những phần khác ngoài mỗ tim. Thí dụ nếu medicare chính (A+B) trả 80% thì mình phải trả 20% hay $30,000 là ngọng. Có một bác quen mỗ tim, nghe nói lên đến gần cả triệu, may là không bị trả. Do đó cần mua thêm bảo hiểm phụ nếu không là bán nhà.


Ngoài các toa thuốc, máy nghe vì lãng tai, kính đeo mắt hay nha khoa không được Medicare trả (A+B).

Có hai cách để chúng ta có thể mua bảo hiểm y tế phụ để trả các chi phí mà medicare chính không trả phòng khi những năm xui bị đau ốm, đi nhà thương đủ trò:

  • Medicare plus Medigap supplemental insurance policies. Mình viết tiếng mỹ cho tiện vì chỉ các bác ở Cali đọc. Chớ dịch ra không sát nghĩa lại hiểu lầm.
  • Medicare Advantage Plans

Medicare Plus Medigap Supplemental Insurance Policies

Theo thống kê năm 2022, khoảng 49% trong số 60 triệu người Mỹ nhận medicare, chọn Medicare Parts A và B, để trả các y phí của nhà thương, bác sĩ, và các thủ tục y tế. Số còn lại 51% hay 30.8 triệu người Mỹ chọn chương trình Medicare Advantage plans. Xem như 50/ 50. Lý do là tuỳ sức khoẻ của người mua bảo hiểm phụ. Sức khoẻ tốt ít cần đi bác sĩ hay uống thuốc thì mua loại sơ sơ rẻ tiền hơn còn mỗi ngày phải xơi tái một hộp thuốc thì nên mua loại bảo hiểm phụ đắt tiền hơn.


Năm 2022, có 49 triệu người Mỹ tham gia chương trình Medicare Part D để trả tiền thuốc men. Lấy thí dụ một người đi làm về hưu không có quỹ hưu trí, chỉ dựa trên an sinh xã hội, cho là $2,500/ tháng mà tiền mua thuốc hàng tháng lên $500 là ngọng. Do đó ở Hoa Kỳ, một là thuộc giai cấp cùng đinh, vô sản thì chính phủ trả hết còn ở giữa trung trung như đa số người Việt chịu khó, lao động vinh quang là ngọng vì phải trả mấy thứ này. Ra tiệm thuốc tây, thấy mấy người ăn Medicare, các dược sĩ cho họ thuốc mệt thở, nhất là quen bác sĩ, cho nhiều để gửi về Việt Nam biếu họ hàng. Có hai bác kia quen bà cụ mình, con bảo lãnh sang kêu y tế đây tốt quá nhưng về lại Đà Lạt như bà cụ mình vì buồn.

Hôm qua gặp anh bạn mới đi Việt Nam về kể là người Việt mình bị tẩy não. Hà Nội chỉ hạn chế, cho họ xem những video trên YouTube, nói về phồn vinh giả tạo ở Hoa Kỳ hay đọc những bài định hướng của các chiến sĩ an ninh mạng nên người Việt so sánh thời bao cấp với nay thì rất mừng nhưng ít ai được đi ra nước ngoài như các nước lân cận để xem Việt Nam thua xa chừng nào. Hoa Kỳ có nhiều vấn nạn xã hội, vô gia cư, nạn ma túy thì xứ nào cũng có.


Mấy công ty bảo hiểm phụ không liên đới với chính phủ nên chúng ta cần tìm hiểu rõ ràng để mua. Đi mua thì người bán bảo hiểm, đại diện cho công ty nào thì khen công ty đó để bán lấy huê hồng.


Hôm trước, có một luật sư mỹ cho biết là ở California, bảo hiểm của mình sẽ bao gồm cả việc đi du lịch ở ngoại quốc luôn nên không cần mua bảo hiểm khi đi ngoại quốc nhưng cho chắc ăn cứ mua. Đụng trận thì có máy bay cứu cấp chở thằng đến bệnh viện.


Medicare Advantage Plans

Các chương trình của Medicare Advantage của tư nhân, thường được gọi là Medicare part C như các công ty bảo hiểm Aetna, Humana, và Kaiser Permanente. Medicare Advantage có thể không phải trả tiền hàng tháng hay ít hơn so với Medigap. Thường có luôn thuốc men đủ trò như trường hợp mình thì họ trả tiền cho đi LA Fitness hay 24 Houmes Fitness, đủ trò, ngoài ra họ cho $100 để mua thuốc hay ba đồ lặt vặt như giày vớ,… đừng có hỏi em. Kiếm mấy người bán bảo hiểm hỏi. Vấn đề là chương trình Medicare Advantage này có đến 43 chương trình nên khá điên đầu để tìm hiểu. Đi hỏi nhiều người bán bảo hiểm, nhất là Broker vì họ đại diện nhiều chương trình nên có sự chọn lựa cho trường hợp cá nhân của mình.


Khi gần 65 tuổi như đồng chí gái, phải biết thời hạn chót để ghi danh cho chương trình Medicare. Đa số là nên ghi danh cho chương trình Medicare Part A (nhà thương) và phần B (bác sĩ) trong thời gian 7 tháng trước sinh nhật thứ 65 của mình.


Nếu ai đã lãnh tiền an sinh xã hội trước số tuổi hạn định như trường hợp vợ chồng mình thì tự động sẽ được ghi danh nhưng để chắc ăn nên xem kỹ lại với người bán bảo hiểm. Nếu không lầm thì khi mình lãnh tiền an sinh xã hội lúc đó năm 64 tuổi thì giấy tờ medicare mình đã được ghi bởi ông cán bộ ở sở an sinh xã hội. 


Thường thì các công ty bảo hiểm lấy tin tức của mình nên trước khi được 65 tuổi thì họ gửi thư tới nhà để kêu mình điền tên mua bảo hiểm của họ. Chỉ việc gọi họ rồi hẹn với nhân viên của họ.


Nếu đồng chí gái tiếp tục làm thì an sinh xã hội sẽ được thêm mấy chục một tháng. Tội vạ gì cố đi cày như anh bạn người Mỹ quen, chết đúng 16 tháng trước khi về hưu. Đồng chí gái cứ làm việc vì tiếc tiền lương nhưng sau thấy mình đi chơi một mình vì người chồng không thể đợi, kêu ngu chi đi làm để hắn đi chơi thế là nghỉ làm luôn.


Medicare Part B

 Trong trường hợp ông thần nhắn tin hỏi mình là ông ta sinh 1958, chắc cuối năm nay đủ 65 tuổi còn sinh trước tháng 10 -2023 là xem như đã quá hạn, ngoại trừ đang còn làm việc với công ty và hưởng bảo hiểm y tế của công ty thì có quyền gia hạn MEdicare Part B đến khi bảo hiểm của công ty ngưng.


Medicare Part D

Khi chúng ta ghi danh Medicare, điểm quan trọng là chọn Phần D (Part D) cho thuốc men. Nếu không ghi danh phần này thì khi chúng ta bắt đầu sử dùng Medicare thì sẽ bị phạt vì ghi danh trễ. Cho nên tốt nhất là cứ ghi danh phần D rồi sau này chúng ta có thể đổi khi bắt đầu sử dụng Medicare và không quá 63 ngày không có bảo hiểm.

Mong hoà bình mau trở lại 

Khi em bắt đầu đi hỏi, họ đưa ra đủ loại khiến em hết muốn đọc như phần A, B, C, D, F, G, K, L, M, và N, mỗi loại có sự khác biệt nên ngọng. Như chương trình F và G được khấu trừ cao tuỳ theo tiểu bang. Đi gặp người bán bảo hiểm, họ chỉ biết sơ lược những gì công ty dạy họ cách làm khách hàng ưa thích để ký giấy tờ, nhiều khi không hợp với trường hợp của mình. Có chương trình bảo hiểm cho trường hợp đi du lịch ngoại quốc. Cho nên phải lấy thời gian để đọc. Phải bò vào vườn, ngồi đọc trong tiếng rống của coyote khi máy bay bay qua đầu. Chán Mớ Đời 


Do đó sống ở Hoa Kỳ rất phức tạp không như bên Gia-nã-đại. Vấn đề là bên Gia-nã-đại, gặp bác sĩ rất lâu. Có chị bạn ở Vancouver kể là đi rọi kiếng thấy có gì chấm chấm đen ở phổi nhưng phải đợi mấy tháng mới gặp bác sĩ chuyên gia về phổi. Chán Mớ Đời 


Xứ tư bản nên họ để các công ty bảo hiểm tranh dành thị trường nên họ đẻ ra nhiều chương trình tùy trường hợp của mỗi cá nhân có thể chọn lựa, mua được.


Trước 2020, chương trình F rất được ưa chuộng vì phân nữa người Mỹ chọn phần này, chỉ trả $226 vào năm 2023. Nhưng chi phí Medicare lên giá quá cỡ nên quốc hội bỏ chương trình C và F cho những ai nhận được medicare từ năm 2020 trở đi. Em lấy medicare trễ một năm (2021) nên ngọng không mua được nữa.


Chương trình D và G tương tự như chương trình C và F, ngoại trừ không trả phần B deductible. 


Các bác theo đường link này để xem xét các công ty mà người bán bảo hiểm giới thiệu. Nhiều khi họ không được bán ở tiểu bang mình đang ở. Find a Medicare plan page 


Tốt nhất chúng ta tính toán xem tiền trả thêm hàng tháng bao nhiêu với hiện tình sức khoẻ của mình, có cần đi bác sĩ thường xuyên, phải uống thuốc bệnh tiểu đường, cao máu, cao mỡ,… để chọn phần D. Hết đi làm nên bảo hiểm khá đắt, trước kia cả nhà mua theo công ty tương đối rẻ hơn ngày nay. Càng già càng nhiều bệnh tật nhất là phụ nữ nên y phí đắt.


Nếu ai ở xa thành phố, khó tìm bác sĩ, nha sĩ,…nhà thương,.. thì nên chọn cẩn thận chương trình nào mà có thể đi khám bệnh gần nhà. Lúc đầu mình chọn Kaiser Permanente vì gần nhà, có nhà thương, lỡ có chuyện gì thì dễ hơn. Xe cứu thương chở vào nhà thương ngay gần nhà. Sau này mình thấy đồng chí gái được các bác sĩ Hoag chăm sóc rất kỹ nên đổi công ty bảo hiểm, có thằng cháu bác sĩ, giám đốc bệnh viện Hoag nên lỡ có chuyện gì cũng dễ thở.

Nếu bệnh tật nhiều, người ta khuyên nên chọn Advantage Plans vì số tiền trả thêm của mình nhẹ hơn Medigap nhưng tiền trả cho công ty bảo hiểm cao hơn.


Buồn đời, các bác có thể đổi mua chương trình bảo hiểm nhưng phải đợi hết năm mới chuyển được, nhiều khi có thể bị bắt đóng nhiều hơn trước. Em thấy MEdicare họ vớt thẳng tiền an sinh xã hội của em mấy trăm một tháng. Năm đầu tiên dùng medicare, em chọn Kaiser Permanente vì bạn bè dùng, mọi thứ cùng một chỗ nhưng sau thấy lấy hẹn với bác sĩ khó khăn nên em chuyển hãng khác. Nay thấy nhân viên họ Đình công đủ trò. Có nhiều người than là công ty không muốn chữa bệnh hiểm nghèo vì sợ tốn tiền.


Tóm tắt các điểm chính về medicare:

  • Original Medicare là căn bản của bảo hiểm y tế quốc gia nhưng chỉ chỉ trả 80% của y phí nào được Medicare chấp nhận (part B), và nhiều phần không được trả. Nếu không về già mấy bà đi bươm ngực, sữa sắc đẹp là hết tiền chính phủ.
  • Do đó mới cần mua thêm bảo hiểm Medigap để trả phần không được chính phủ trả qua phần A và phần B.
  • Để khỏi bị phạt, mọi người cần ghi danh cho Medicare Part A and Part B trong vòng 7 tháng trước khi sinh nhật thứ 65. 
  • Chương trình Medicare Advantage, do công ty bảo hiểm tư nhân được medicare chấp thuận bán riêng, gồm phần A và B thêm những phần cần bổ túc khác.
  • Phần D của Medicare về thuốc men không bắt buộc, nhưng có thể bị phạt nếu chúng ta mua sau này.

Bác nào buồn đời thì xem thêm tài liệu sau đây, để tìm cho mình một chọn lựa, đừng có hỏi em nhé. Em chỉ bình dân học vụ lại một tí để em hiểu căn bản vụ này. Còn các bác tò mò thì đọc và hỏi các người có bằng bán bảo hiểm y tế. Đừng có gọi em vì em đi chơi với đồng chí gái ngoài vùng phủ sóng.


Sơn đen nhưng tâm hồn Sơn trong trắng, nhà Sơn nghèo phơi nắng Sơn đen 

Nguyễn Hoàng Sơn 


À những người bán bảo hiểm cũng không có kiến thức để mình tham khảo đâu. Nhất là nhưng người gốc Việt. Họ chỉ hỏi mình muốn chọn cái nào rồi bán để lấy hoa hồng, không khuyên bảo gì hết. Bởi vậy mình phải có bạn bè và người thân trong gia đình để tham khảo và lấy các kinh nghiệm của họ, nếu mình không đọc lưu loát tiếng Mỹ hay không rành hệ thống y tế của Mỹ.

Theo sự nhận xét của nhiều người có nhiều lợi tức khác nhau thì cái gọi là Medicare Advantage là một sự lừa gạt vì các hãng bảo hiểm và các cơ sở phục vụ Y Tế lấy chữ "Medicare" để dụ những người không có kiến thức. Mục đích của họ là muốn giết chương trình Medicare của chính phủ Mỹ vì cấm cản họ lấy lời một cách tối đa. Khi đã vào chương trình "Medicare" Advantage của họ rồi thì họ có rất nhiều giới hạn và không trở ra được vì phải đóng tiền phạt rất cao. (https://www.nytimes.com/2022/10/08/upshot/medicare-advantage-fraud-allegations.html) Các bạn đến tuổi được có Medicare phải suy nghĩ kỹ.

Thêm vào đó đảng "Tư Bản Tự Do" Công Hòa đang tìm cách cắt giảm Medicare và An Sinh Xã Hội, năm nào cũng cố gắng cho được trong các cuộc tranh cử. Theo lối tư bản, thì nếu bạn không trả nổi thì đừng binh gì hết. Còn đảng "Cộng Sản Độc Tài" Dân Chủ thì coi săn sóc y tế thuộc về nhân quyền như ở Gia Nã Đại, hay Tây Âu nên tìm cách cản trở việc cắt giảm để dân nghèo có thể sống được. Mình có nhiều bạn ở Đức và Pháp khi bịnh tật hay tai nạn không phải trả chi phí gì và họ cũng không lo phải chọn chương trình nào. Có một bạn ở Paris bị ung thư bao tử phải chữa trị lâu và bị cắt một phần bao tử. Khi lành họ cho đi nghỉ mát để phục hồi, sau đó đi làm lại đến khi về hưu. Mình bị tai nạn gẩy chân phải tốn biết bao nhiêu thì giờ đê khiếu nại vì các hãng bảo hiểm Mỹ không trả ngay khi Bệnh Viên hay Bác Sĩ đòi mà mình phải qua nhiều lần khiếu nại ho. mới trả đươc.  Khi mình qua Pháp chơi có đứa con bị đau bụng phải vào bệnh viện khẩn họ khám đủ thứ và chụp quang tuyến vv suốt buổi chiều. Đến tối họ kết luận không có bịnh gì và cho một vài thứ thuốc giảm đau và cho về. Cháu hết hẳn không có vấn đề. Mình đang lo không biết phải trả mấy ngàn đây vì là du khách. Ra hỏi chờ đợi một hồi thì họ đưa hóa đơn 47 Euro haha, mình xỉa "cạc" của Mỹ ra bảo cứ việc "xạc". Bởi vậy, tư bản Mỹ ghét là phải vì không ai kiếm lời được khi người dân bi bịnh.


Kết Luận: Mỹ là thiên đàng địa giới nếu mình làm ra tiền và không bị bịnh. còn nếu bị binh hiễm nghèo và ít tiền thì là địa ngục trần gian. Có nhiều người Mỹ trở nên phá sản hay vô gia cư chỉ vì vô phước bị binh hiểm nghèo mà không có tiền trả.


Bởi vậy quí vị nên theo lời khuyên của bác Sơn Đen nhà ta mà vận đông giữ gìn sức khỏe qua tập võ nghệ và đi leo núi với bác gái. Khi đươc sức khỏe thì về hưu mới thú vị, cộng thêm không khí vui vẻ với "nhà" của các bác thì đó mới là thiên đàng ở Mỹ 😃


Medicare Supplement Insurance: What It Is, How It Works

Medicare supplement insurance, also known as Medigap, is private insurance sold to complement original Medicare coverage. more

Medicare Part B Premium: What it is, Eligibility, FAQs

The Medicare Part B premium is a monthly fee parfticipants pay for subsidized insurance coverage of outpatient healthcare services. more

Preferred Provider Organization (PPO): Definition and Benefits

A PPO is an arrangement with an insurance company in which a network of medical professionals and facilities provide services at reduced rates. more

Creditable Coverage: Requirements, Pre-Existing Conditions

Creditable coverage is a health insurance, prescription drug, or another health benefit plan that meets a minimum set of qualifications. more

Medicare Advantage: Overview, Types, FAQs

Medicare Advantage, or Medicare Part C, is a type of hospital and medical insurance provided by private companies instead of the federal government. more

What Is Medicare? How It Works, Who Qualifies, and How to Enroll

Medicare is a U.S. government program providing health insurance mostly to people 65 and older. more

Tại sao người giàu không để bố mẹ họ sống trong viện dưỡng lão


Mình đọc tài liệu về hưu trí tại Hoa Kỳ. Trung bình các “asssisted living houses” thì mỗi tháng trung bình trả $5,000 còn nursing home mỗi tháng phải trả $7,000- $8,000. Sau mấy chục năm lao động vinh quang mỗi người được lãnh an sinh xã hội và có chút tiền của hưu trí, có thể trả cho hai chốn kể trên thì hơi mệt nếu sống thêm 20, 30 năm vì lạm phát.


Assisted Living houses thường là một căn nhà có độ 4 phòng trở lên, cho các người hưu trí, không muốn vào viện dưỡng lão. Họ thích sống dưới một mái nhà, có một số người đồng cảnh ngộ, làm bạn vào cuối đời. $5000/ tháng xem như $60,000/ năm, chưa kể các dịch vụ khác như chở đi khám bác sĩ, nha sĩ còn nursing home thì $7,000/ tháng xem như $84,000/ năm. Nếu về hưu có trên $500,000 cộng với an sinh xã hội thì xem như 5-10 năm là đứt chếnh. Vì phải tính thêm tiền thuốc men đủ trò. 

Có chương trình này mình thấy hay nên ghi lại đây cho ai có khả năng giúp cha mẹ luôn tiện tạo dựng tài sản cho mình hay cha mẹ giúp con cái sau này. Con cái của mình có thể mua căn nhà cho mình, hay mình có thể mua một căn nhà để con đứng tên qua chương trình gọi là Family Opportunity Mortgage.(FOM)


Chương trình đặc biệt này dành riêng cho cha mẹ muốn mua nhà riêng cho con mình bị khuyết tật hay con cái muốn mua nhà cho bố mẹ ở riêng, thay vì vào viện dưỡng lão. Nếu ai có con khuyết tật, thường được gửi vào trung tâm đặc biệt. Nếu mình không muốn thì có thể giữ ở nhà và chính phủ cho đâu $3,500/ tháng. Mình có một gia đình mướn nhà, có con khuyết tật, được chính phủ chu cấp mỗi tháng $3,500 để trả tiền nhà. Hàng năm phải ký giấy cho họ để được gia hạn.


Mình có một người quen, mua nhà cho bố mẹ ở đến khi qua đời thì đem cậu con trai bị bệnh down  syndrome về ở, thay vì để trong viện trẻ em khuyết tật. Lúc bố mẹ còn sống thì có người giữ, chăm sóc bố mẹ đến khi bố mẹ qua đời thì đưa cậu con trai khuyết tật về, có bà chăm sóc từ hơn 30 năm qua. Bà này quá 65 nên được tiền hưu trí vì được xem làm việc cho chính phủ như cán bộ xã hội, được trả lương hàng tháng bởi chính phủ còn nhà thì chuyển tên qua cậu con trai đầu. Xem như vừa trả hiếu vừa nuôi con tật nguyền, nay qua đời thì cậu con trai không bệnh tật hưởng được căn nhà giá 1 triệu và tiền nợ ngân hàng đã trả xong. Xong om


Nếu chúng ta mua nhà cho con khuyết tật hay bố mẹ già thì sẽ được đặt cọc 3% giá trị căn nhà thay vì 20% như thông lệ, ngoài ra còn được hưởng tiền lời rẻ. Chúng ta được khấu trừ thuế về tiền lời ngân hàng, thuế địa ốc,…như các loại nhà khác. Nếu ai là cựu quân nhân thì có thể mượn nợ ngân hàng với 0% đặt cọc.

 

Mua nhà này cho bố mẹ vì bố mẹ không còn khả năng để mua nhà trả góp vì hưu trí hay lợi tức thấp. Dạo mẹ mình sang định cư tại Phila với cô em, mình nghĩ nói với cô em, cùng mua căn nhà hay căn hộ cho bà cụ mình và mẹ chồng ở theo diện này. Mẹ chồng ở riêng và người em rể phải chu cấp tiền thuê nhà. Hai bà mẹ không đả thông tư tưởng với nhau được, thêm bà cụ không muốn ở bên Mỹ, về lại Đà Lạt.


Mình có quen bà Betty, bán cho mình căn nhà và cho vay lại. Lúc bà ta bị lẫn thì con bà đưa vào viện dưỡng lão, dạo ấy $5,000/ tháng thêm các dịch vụ như ban đêm bà ta quậy thì họ tính thêm nên cuối cùng bà ta được con đem về nhà, mướn 2 người trợ lý gốc Phi, mỗi người $1,500/ tháng xem như $3,000/ tháng bao ăn ở luôn, rẻ hơn viện dưỡng lão 50%. Được chăm sóc 24/24. Mỗi người 12 tiếng đồng hồ. Giảm bớt tiền chi tiêu cho bà với số tiền để lại. Con cháu ở bên cạnh nên chạy qua lại mỗi ngày dễ.


Theo thống kê thì 3/4 người Mỹ trên 50 tuổi muốn sống trong căn nhà của họ khi về già. Sử dụng chương trình Family Opportunity Mortgage, (FOM) giúp nguyện vọng của bố mẹ muốn ở trong căn nhà thay vì viện dưỡng lão. Mình có viếng vài viện dưỡng lão thì te tua. Đồng chí gái có theo một nhóm bạn hát trong viện dưỡng lão, thấy kinh hồn. Ban ngày y tá đẩy xe lăn cả đám ra gần cửa ngồi để xem có con cháu vào thăm. Có người còn biết sự việc có người thì không vì điều dưỡng viên tọng thuốc cho say ngồi im, không quấy họ đến giờ ăn.


Người Mỹ càng ngày càng sống lâu hơn. Khi chương trình an sinh xã hội được thành lập, người Mỹ trung bình chết ở tuổi 63.5 tuổi, nghĩa là 18 tháng trước khi nhận được tấm ngân phiếu đầu tiên sau một đời lao động cực lực. Ngày nay, nhờ sự tiến bộ của y khoa đàn ông Mỹ sống trung bình đến 75 tuổi còn phụ nữ thì sống thêm 5-7 năm để sám hối. Đời sống càng ngày càng đắt hơn khiến các người hưu trí rất lo lắng về vật chất leo thang, sẽ không còn tiền để dành sinh sống. Pension gì họ đều dẹp ngoại trừ các người làm việc cho chính phủ và nhận được lương hưu trí khá cao.


Nếu mua căn nhà theo chương trình FOM thì khi bố mẹ đều qua đời 20-30 năm sau thì chúng ta có một căn nhà có thể lên 2 triệu hay 3 triệu làm vốn. Nếu bố mẹ không bị vấn đề sức khoẻ thì theo mình cách này là tốt nhất. Bố mẹ thay vì trả tiền viện dưỡng lão, có thể giúp con trả tiền lời ngân hàng. Ngược lại nếu con chúng ta mua cho chúng ta ở, chúng ta giúp con trả tiền thay vì trả tiền viện dưỡng lão.


Mình thấy nhiều người phải bán nhà tẩu tán hết trước khi hưu trí, để vào viện dưỡng lão. Qua 65 tuổi thì được medicare, nếu con mình mua căn nhà cho mình ở theo chương trình FOM thì mình trả tiền nhà cho con, xem như chuyển gia tài sản cho con một cách công khai. Có người còn để cha mẹ ở theo diện housing. Mình biết một anh quen, mua nhà cho bà cụ anh ta ở, có thêm người share phòng, bà này chăm sóc bà cụ anh ta và ở miễn phí. Có người cứ nghe ai, bán nhà chia cho con hay sang tên cho con để trở thành vô sản, vào viện tế bần sống vài tháng rồi qua đời. Nhiều khi hổ phụ sinh hổ tử nên con cháu đánh nhau, kiện tụng ra toà vì chia chác không đều.

Theo các hướng dẫn của Fannie Mae, người Mỹ có thể mua một căn nhà chính cho một người con hay cha mẹ không có khả năng làm việc, hay không đủ lợi tức để có thể mượn nợ mua nhà. Người mua sẽ được hưởng các quyền lợi như owner-occupant dù không ở trong nhà. Do đó có thể trả thuế địa ốc rẻ hơn. Ở Hoa Kỳ, trên nguyên tắc chúng ta có thể mua một căn nhà chính để ở, ngoài ra có thể thêm một căn nhà thứ hai ở vùng khác cho gia đình ở vào dịp lễ. Căn chính được homestead nên trả thuế ít hơn còn căn thứ hai trở đi thì đóng thuế mệt hơn. Căn nhà chính thì khi bán có thể hưởng quyền lợi của luật 121, mỗi người chủ được miễn $250,000 tiền lời thuế. Hai vợ chồng được hưởng $500,000. Mua nhà cho bố mẹ, dù không ở đến khi bố mẹ qua đời thì bán cũng hưởng được luật 121, không phải đóng thuế trên tiền lời $500,000. Thí dụ: mua nhà $500,000, 20 năm sau bố mẹ qua đời bán $1,000,000 xem như lời $500,000, hai vợ chồng miến thuế trên tiền lời $500,000 này. Xong om


Mình có người khách hàng khi xưa, mình xây nhà cho ông ta. Ông ta ly dị từ lâu, nay giá trị căn nhà của ông ta lên trên 1 triệu mà nhà khi xưa xây cất đâu $400,000. Nếu ông ta bán khi về hưu, dọn về khu Havasu, nơi ông ta có một căn nhà thứ 2 thì sẽ bị đánh thuế tiền lời. Thí dụ ông ta bán $1,500,000, thì xem như lời $1,100,000, theo luật 121 chỉ được trừ $250,000, còn lại $800,000 tiền lời sẽ bị đánh thuế 30%. Ông ta đang thương lượng với mình để bán lại căn nhà và cho vay lại để tránh trả thuế tiền lời liền một lúc. Hy vọng cuối năm khi ông ta về hưu sẽ mua được căn nhà của ông ta.


Tóm tắc chương trình FOM có thể dùng cho các trường hợp sau đây:

1/ cha mẹ hay người giám hộ muốn chu cấp căn nhà cho một đứa bé khuyết tật.

2/ con muốn cung cấp nhà ở cho bố mẹ, không có khả năng mượn tiền ngân hàng vì lợi tức thấp.


Người mua sẽ được mượn tiền lời thấp như căn nhà chính của họ. Điều kiện là Credit Score của chúng ta kha khá một tí. Sau khi mua thì bố mẹ hay người con khuyết tật được dọn vào, căn nhà đứng tên mình cũng như cái nợ ngân hàng. Bố mẹ có bổn phận trả tiền ngân hàng hay xin được Housing trả. Xong om


Mình thấy chương trình này khá hay, mua nhà cho bố mẹ hay con mình có thể mua nhà cho chúng ta ở. Chúng ta có thể trả tiền lời cho chúng, còn dư thì đi chơi rồi một mai xa quả đất này, con chúng ta sẽ có một số vốn nhờ căn nhà mình có thể sống 20 năm trong đó. Khi nào chới với thì mướn 1, 2 cô người phi chăm sóc. Nhiều gia đình anh em hòa thuận, có thể đứng tên chung mua căn nhà cho bố mẹ nhưng theo mình thì không nên vì không ai học được chữ ngờ. Con cái có thể ly dị thì bắt bán nhà nên lại phải vô viện dưỡng lão. Có thể sử dụng một pháp nhân nào đó như trust để mua thì có thể tránh được vấn đề này. Căn nhà không có con rể hay con dâu trong đó nên khi bỏ nhau không liên can đến căn nhà. Xong om

Sau này, khi con mình khá khá rồi, vợ chồng mình lão lão 1 tí, sẽ nhờ con đứng tên mua căn nhà cho bố mẹ để ở. Mình sẽ lấy tiền hưu trí của đồng chí gái trả hàng tháng tuỳ theo số tiền còn trong quỹ hưu trí. Nếu tính ra mỗi tháng trả nhiều được thì mua căn hộ ở vùng sang trọng để tính trong 20 năm số tiền đó sẽ chuyển vào căn nhà. Con mình được trừ thuế dù không đóng tiền nhà.


Tháng 2 năm tới có đám quen gọi Real Estate addicts đi du thuyền từ Florida, đi 5 nước nên mình ghi danh đi để khi lênh đênh trên biển, vào phòng nghe họ nói chuyện về buôn bán nhà cửa. Đồng chí gái đang tính rủ bạn của mụ đi theo để khi mình đi nghe đầu tư, mấy bà tha hồ nhí nhố nhí nha. Vợ vui mình cũng vui.


Sơn đen nhưng tâm hồn Sơn trong trắng, nhà Sơn nghèo phơi nắng Sơn đen 

Nguyễn Hoàng Sơn 





2 cuộc viếng thăm lịch sử đã làm sụp đỗ Liên Xô

Sau đệ nhị thế chiến, chủ nghĩa cộng sản như tiếng sáo Trương Chi, gặt hái được nhiều ảnh hưởng khắp thế giới, thêm được sự tiếp sức của Hồng quân Liên Xô chiếm đóng Đông âu. Các nước ở Nam Mỹ, Á Châu chạy đua theo phong trào xây dựng quốc gia họ theo chủ nghĩa xã hội khiến Hoa Kỳ và Anh quốc lo ngại, tìm cách chận đứng làn sóng đỏ vì chết biết bao nhiêu người để Liên Xô của Stalin hưởng lợi. Chỉ có Pháp, Ý Đại Lợi, Tây đức, Hoà Lan, Bỉ, Lục Xâm Bảo và các nước bắc âu trong khi Liên Xô gom hết từ đông sang tây, từ Bắc chí nam. Ở Nam Mỹ, các chế độ quân phiệt từ từ được dựng lên nhằm chống lại thuyết cộng sản, ở Nam Dương tỏng vài ngày, có đến gần 1/2 triệu người theo cộng sản bị giết và bị thương.

Hôm nào mình buồn đời, sẽ tóm tắc cuốn này vì nói đến các nước nghèo đói và muốn phát triển. Lý do thất bại và thành công. Sự việc này cũng áp dụng cho cá nhân luôn.

Trong cuốn “Why Nations Fail: The Origins of Power, Prosperity, and Poverty”, tác giả cho hay sau đệ nhị thế chiến, các kinh tế gia mát xít tiên đoán vào năm 1984, lợi nhuận người dân của liên xô sẽ qua mặt Hoa Kỳ. Thế giới được chia làm hai phe, thậm chí các nước Tây Âu cũng có đảng cộng sản và đảng xã hội như tại Pháp có đến 25% cử tri, Ý Đại Lợi thì có đến 36% bầu cho đảng cộng sản khi mình còn sinh sống tại âu châu.

Đến năm 1985, khi ông Gorbachov lên ngôi thì có vài cố vấn được phái đi viếng thăm Anh quốc để xem sự cách biệt giữa hai hệ thống sản xuất về kinh tế. Mình đang đọc nhật ký của một cựu cố vấn của Gorbachov, khá hay để hiểu lý do Liên Xô sụp đỗ. Phái đoàn này được chở đi thăm viếng London Stock Exchange và London Economic School đến khi một người trong một phái đoàn kêu muốn đi viếng xưởng làm bánh mì thì phía Anh quốc nhìn ông ta như bò đội nón. Ông ta nhận thấy xe chạy khắp Luân Đôn nhưng không thấy người Anh quốc xếp hàng để mua bánh mì như ở Liên Xô nên muốn gặp người có trách nhiệm về sản xuất bánh mì để học hỏi cách sản xuất bánh mì. Các bộ óc thông minh nhất của Liên Xô vẫn chưa tìm ra cách sản xuất bánh mì theo hệ thống tốt nhất để người dân không phải xếp hàng mỗi ngày để mua. Các người Anh quốc kêu không có trung tâm hãng xưởng nào làm bánh mì khiến ông ta kêu họ muốn dấu. Ông ta nói ngày mai, bỏ hết các viếng thăm, tôi chỉ muốn thăm những nơi sản xuất bánh mì.

Siêu thị nhỏ Randall nơi được ông Yeltsin đột suất viếng thăm đã thay đổi lịch sử của Liên Xô

Hôm sau, phái đoàn Liên Xô được đưa đi viếng các tiệm làm bánh mì bán trong các khu vực của thành phố Luân Đôn. Các chuyên gia kinh tế của Liên Xô khám phá ra tại mỗi khu vực, có vài tiệm bánh mì tư nhân, được mở rải rác đều khắp khu vực, làm bánh mì mỗi ngày, dựa theo nhu cầu của người ở tại nơi đó tương tự bên pháp. Mình nhớ ở Pháp, mua bánh mì là phải đến sớm vì trễ thường là hết vì họ làm có giới hạn, bánh mì còn dư phải cắt ra từng miếng để làm bánh mì khô, crouton.


Lối sản xuất theo nhu cầu từng địa phương thay vì từ trung ương rất uyển chuyển. Trong khu vực của mình ở đều có vài tiệm bán bánh mì và bánh. Họ thay phiên đóng cửa trong tuần. Nếu hôm thứ hai tiệm A nghỉ thì các tiệm kia làm thêm bánh mì để bù cho tiệm đóng cửa. Cuối tuần đóng cửa thì thứ 7 hay thứ 6 họ phải làm thêm để người Pháp mua để dành ăn trong ngày cuối tuần.


Mình có anh bạn du học sinh tại Liên Xô, nay ở Hoa Kỳ, công dân Hoa Kỳ nhưng vẫn còn cơ sở làm ăn tại Nga. Anh ta giải thích hệ thống tập trung của Liên Xô và ngày nay vẫn tiếp tục được quản lý như trước 1991. Lấy thí dụ sưởi ấm các chung cư. Họ chia ra từng khu vực trong thành phố được sưởi ấm trong tuần vì không đủ nhiên liệu cho toàn thành phố. Nhiều khi nóng quá mà không thể tắt nên phải mở cửa sổ thì tốn phí nhiên liệu sưởi ấm, mùa đông lạnh mà chưa đến phiên sưởi ấm là bận áo ấm vào. Đó là tập trung, còn tại Hoa Kỳ, anh ta cho thấy tại địa phương, tại căn nhà hay căn hộ, có máy tự động điều chỉnh nhiệt độ, không phung phí khí đốt. Đi viếng Georgia người dân kể là điện chỉ có 4 tiếng mỗi ngày.

Ông Yeltsin bắt tay quản lý của tiệm Randall

Đó là một trong những viếng thăm tại một xứ tư bản đang dẫy chết, phồn vinh giả tạo khiến cho Đế chế Liên Xô rạng nức, thêm cuộc viếng thăm lần đầu Hoa Kỳ của ông Boris Yeltsin mà trong hồi ký của cựu ngoại trưởng Condi Rice kể, bà ta bắt ông này viếng thăm toà bạch ốc bằng cửa sau vì ông ta viếng thăm bán chính thức. Một đối thủ chính trị của Gorbachov nên không muốn phật lòng tổng bí thư Liên Xô.

Công ty ADM đã mua lại kho hàng của tổng thống Jimmy Carter sau khi ông ta nhậm chức, chắc cũng đóng góp nhiều cho việc tranh cử thắng Reagan.
ADM bán lúa thóc cho Liên Xô rất nhiều. Nghe nói là chuyên cơ của ông ta có thể bay khắp nơi tại Liên Xô không cần phải có công an đi theo
ADM một trong những công ty mỹ bán thực phẩm cho Liên Xô trong thời chiến tranh lạnh. Khi xưa mình không hiểu lý do nào Hoa Kỳ bán cho Liên Xô, đối thủ địa chính trị.

Theo một tờ báo Texas, kể vụ chuyến viếng thăm của đô trưởng Mạc Tư KHoa, Boris Yeltsin 2 tháng trước khi tường Bá Linh sụp đỗ. Ông này được một đại tư bản Hoa Kỳ, chủ công ty ADM cho chuyên cơ, chở ông ta và phái đoàn viếng thăm các thành phố và chặn cuối đến Texas tại thành phố Houston, cơ quan NASA, bổng nhiên ông Yeltsin kêu xe cho ngừng trước một một siêu thị mang tên Randall (nay gọi là Food Town). Ông quản lý siêu thị hôm ấy chỉ nhận được điện thoại báo tin có một khách quý từ Liên Xô ghé thăm độ 10-15 phút trước khi ông Yeltsin xuất hiện. Không có báo chí và an ninh nhiều lắm.


Ông quản lý cho biết là một ngày thứ 7 bình thường, ông ta nhớ ông Yeltsin đi vòng vòng, tự do hỏi thăm các nhân viên, xem các thức ăn đông lạnh. Sau này ông Yeltsin cho rằng cuộc viếng thăm đột suất này đã khiến ông ta suy nghĩ về cách sản xuất của Liên Xô đã khiến Liên Xô thua Hoa Kỳ về mặt sản xuất khiến nhân dân của Liên Xô đói nghèo hơn người Mỹ và tìm cách đưa đất nước ra khỏi chế độ cộng sản.

Một tiệm nhỏ mà có đến trên 30,000 món hàng khiến ông Yeltsin kêu là ngay tổng bí thư Liên Xô cũng chưa chắc có đủ loại thức ăn này.
Củ hành tư bản còn to hơn khoai tây của Liên Xô

Người ta cho hay lý do ông Yeltsin hay cố vấn của ông Gorbachov muốn viếng thăm bất thình lình các cửa hàng vì không muốn bị Pokazuha. Theo mình hiểu là trong các quốc gia theo chủ nghĩa cộng sản, từ Pokazuha để nói đến sự việc như staging, dàn cảnh trước một cuộc viếng thăm của cán bộ lớn. Vụ này xẩy ra từ thời bà hoàng hậu Catherine the Great mà người nga gọi là ngôi làng Potemkin. Bà đi viếng thì họ cho xây một ngôi làng chỉ có bề ngoài, mặt tiền như các phim trường Hồ Ly Vọng. Dưới thời Stalin cũng vậy.

Điển hình khi ông Nixon viếng thăm Kiev vào năm 1972, người dân ở đây đội ơn ông này vì trước khi ông này đến thì chính quyền cho người đến xây một xa lộ 4 làn từ phi trường dẫn đến thành phố này. Các nhà cửa 2 tầng. Bổng nhiên đuổi người dân ra rồi. họ xây cấp tốc mấy chung cư để trình diễn đời sống văn hoá của Liên Xô. Tương tự khi được tin tức cán bộ trung ương đi công tác ghé thăm là cán bộ địa phương phải sơn phết nhà cửa, trường học, bắt học sinh phải thế này thế nọ. Cho thấy sống trong chế độ cộng sản, con người sống trong sự giả dối, bề ngoài. Mình nhớ có lần ở Pháp, xem đài truyền hình nói về các trại cải tạo ở Việt Nam và phục hồi nhân phẩm, thấy họ dàn cảnh cho các tù cải tạo hát hò ăn uống ngon trong tiếng hát như có bác hồ trong ngày vui đại thắng.

Họ xây xa lộ 4 làn đề đón tiếp tổng thống Nixon năm 1972 tại Kiev

Do đó ông Yeltsin biết rõ Pokazuha nên không báo trước, chỉ muốn viếng thăm đột suất để xem tình hình hư thật thay vì nghe báo cáo láo. Ông ta hỏi nhân viên, người đi mua hàng qua thông ngôn viên khơi khơi để không bị dàn cảnh như tại các nước cộng sản.

Quản lý chợ được trao tặng bằng khen đã đón tiếp ông Yeltsin cách đây đâu mấy năm khi về hưu

Nghe một người tháp tùng ông Yeltsin kể là sau cuộc viếng thăm đột suất cửa tiệm Randall khiến ông Yeltsin chới với, kêu là ngay tổng bí thư Gorbachov ở LIên Xô cũng chưa có đủ các lựa chọn thức ăn như tại siêu thị nhỏ bé ở ngoại ô Houston này. Ông ta hỏi một nhân viên là trong cửa tiệm có bao nhiêu món đồ bầy bán thì bà này trả lời trên 30,000 món hàng khiến ông ta tưởng nghe lầm hay thông dịch sai nên hỏi lại. Tưởng tượng ông ta viếng thăm Costco ngày nay hay Walmart. Ông ta hỏi một bà mỹ thất nghiệp, hỏi đi chợ mấy lần trong tuần, bà ta cho biết 1 tuần chỉ đi có một lần trong khi các bà ở Liên Xô đi hàng ngày để xem có gì để mua. Lương chồng đâu $3,000/ tháng, đi chợ mỗi tuần tốn $150 cho gia đình 4 người.


Đừng có nói người đến từ Liên Xô, ngay mình đã từng sống tại âu châu, khi đến mỹ mình còn bị choáng ngợp khi vào siêu thị tại đây, thức ăn thức uống. Ở Việt Nam khi xưa, 10 anh em được uống một chai xá xị hay nước cam vàng BGI, sang tây đã thấy sang uống một chai coca cola nhỏ còn qua mỹ thì uống cái ly cối chưa hết, phụ vụ viên đã đỗ thêm nước ngọt uống thả dàn, khi về kêu họ bỏ vào ly giấy đem theo. Kinh


Sau thế chiến thứ 2, người ta tiên đoán Liên Xô sẽ bỏ xa Hoa Kỳ vào năm 1984, ai ngờ khi ông Gorbachov lên ngôi vào năm 1985 thì khởi đầu cho sự cáo chung của chủ nghĩa cộng sản. Sau này, có vài nghệ sĩ làm một ca nhạc kịch kể chuyện ông Yeltsin đi Mỹ như ông Nixon đi tàu.

Ông ta viếng thăm thành phố Nữu Ước, thấy tượng nữ thần tự do, Trump tower nhưng không thấy có gì đặc biệt. Ông ta được một tỷ phú Hoa Kỳ của công ty ADM, vua bán lúa thóc cho chuyên cơ chở viếng thăm NASA nhưng cũng không thấy gì đặc sắc lắm nhưng khi ghé đột suất siêu thị nhỏ ở vùng ngoại ô Houston, đã khiến ông ta suy nghĩ và chấp nhận thay đổi cách quản lý Liên Xô đưa đến sự xụp đỗ của đế chế này.


Súng đạn, bom nguyên tử không làm người cộng sản chùng bước nhưng chỉ có viếng thăm tiệm bánh mì tại Luân Đôn và một siêu thị nhỏ của Hoa Kỳ tại hOuston, đã đốt cháy chủ nghĩa cộng sản và làm tan rã đế chế liên Xô. Trung Cộng sẽ có một ngày như Liên Xô nhưng chắc chắn người Tàu phải đổi lấy mạng sống của họ rất nhiều vì kẻ cầm quyền sẵn sàng giết như Đặng Tiểu bình khi xưa. Ai rảnh xem video tại một siêu thị ở Liên Xô thời bao cấp. 


https://youtu.be/t8LtQhIQ2AE?si=bucAdQauslCKjz-u


Theo tài liệu mình đọc, Liên Xô tan rã là nhờ ông Yeltsin, tìm cách đưa nước Nga thoát vòng cộng sản. Ông ta chỉ có một tội là không dẹp bỏ KGB khi cầm quyền, sau này giao quyền cho pUtin. Mình đoán ông ta bị bắt buộc vì khi xưa có làm gì không trong sạch, KGB còn giữ tài liệu. Người ta nói muốn giải thể một chế độ thì phải giải thể luôn ngành công an. Trong một chế độ độc tài thì ngành công an rất quan trọng, bảo vệ chế độ.


Sơn đen nhưng tâm hồn Sơn trong trắng, nhà Sơn nghèo phơi nắng Sơn đen 

Nguyễn Hoàng Sơn