Thời đại đơn độc

Đọc cuốn sách về đại dịch ma tuý trên thế giới khiến mình thất kinh khi họ nói đến thời đại ngày nay, với kỹ thuật khoa học lên đến cực đỉnh, lại làm con người bị tha hoá, tự kỷ nhất là cô độc, đơn côi, bệnh trầm cảm, khiến một số người phải tìm đến ma tuý, nghiện các loại kích thích như rượu bia,…


Ngày nay, con người sống lâu hơn xưa, khi người phối ngẫu qua đời, người ở lại phải sống thêm 10, 20 năm nữa đơn độc. Khi đã lớn tuổi thì khó đi thêm bước nữa vì ngại gia đình, con cháu, nhất là sức khoẻ kém. Mình xem một phim tài liệu về sự đơn độc trong thế giới ngày nay bên Anh quốc. Hoá ra ngày nay, người Mỹ nuôi chó nhiều vì họ sống trong đơn độc. Theo thống kê, Hoa Kỳ có đến 46 triệu con mèo, 72 triệu con chó với dân số đâu 370 triệu người.


Họ có phỏng vấn vài phụ nữ, đàn ông, chồng hay vợ chết nên sống đơn độc. Họ có con và cháu nội và ngoại nhưng không ở chung nên vẫn cảm thấy cô độc. Có ông tương đối giàu có, có tàu đi biển, đậu ở bên Tây Ban Nha nhưng vẫn có vấn đề tìm thêm bạn gái. Mấy người này cho biết họ có con cháu nhưng vì không sống chung nên vẫn cô đơn, hiu quạnh bên đời.


Tưởng chỉ có người cao niên, trên thực tế giới trẻ bỏ gia đình đi học xa, không quen ai hết nên cảm thấy đơn độc, bị trầm cảm. Có cô nói, thấy bạn bè tải hình ảnh đi chơi trên mạng, lại khiến cô ta càng chới với, tâm hồn rướm máu.

Ngay bộ y tế Hoa Kỳ cũng lên tiếng về đại dịch cô độc của người Mỹ. Căn bệnh cô độc rất nguy hiểm cho tính mạng, như hút 15 điếu thuốc lá mỗi ngày. Họ cho phát hành bản tường trình "Our Epidemic of Loneliness and Isolation," cho biết phân nữa người Mỹ lớn tuổi lâm vào tình cảnh này. Hoàn cảnh này có thể đưa đến 29% bị bệnh tim, 32% bị đột quỵ và 50% bệnh mất trí nhớ.


Từ nhiều thập niên qua, người Mỹ di chuyển nhiều, thay đổi công ăn việc làm như thay áo. Họ như bị mất cội nguồn, bạn bè càng về già càng khó tìm. Cái này đúng cho mình. Từ ngày đi tây , mình có quen một ít bạn bên tây rồi bò sang Ý Đại Lợi, Thuỵ Sĩ, Anh quốc rồi đến New York làm việc trong suốt 12 năm nên bạn thân không có. Chỉ sống mỗi chỗ vài năm rồi lại đi nên không có bạn thân thích lắm. 


Ngoài ra kỹ thuật khoa học đã thay đổi cuộc sống của chúng ta, cách chúng ta nói chuyện với nhau. Chúng ta cảm thấy đơn độc dù có nhiều người xung quanh. Cứ xem gia đình, bạn bè họp mặt, ai nấy đều cầm cái điện thoại cho thấy chúng ta là những ốc đảo dù bên nhau. Chúng ta thiếu chất lượng về Nối kết cá nhân.


Trưa nay, hai vợ chồng cùng hai đứa con đi ăn ngày từ mẫu trước một tuần vì con gái về lại New York tối nay. Đồng chí gái kêu không được lấy điện thoại ra, ngoại trừ để chụp ảnh mấy món ăn khiến mình vui mừng. Trước đây là cứ thấy mấy đứa con và mụ vợ, cầm điện thoại. Trước khi ăn, người ta hay đọc kinh để cảm ơn Thiên CHúa cho bữa ăn thường ngày, nay thì mọi người tự động móc điện thoại cầm tay ra để chụp hình mấy món ăn để tải lên mạng theo tôn giáo tự kỷ của thời đại. Có lẻ chúng ta cô độc nên muốn thiên hạ chú ý đến mình nên phải tải những chuyện không nhập nhằng đến thiên hạ.


Bản báo cáo cho biết người Mỹ từ 20 năm qua, gặp mặt nhau ít hơn xưa, giới trẻ từ lưới tuổi 15-24 có đến 70% liên lạc với bạn hữu. Giới trẻ liên lạc qua các phương tiện truyền thông hiện đại, được xem là chất lượng rất kém về liên kết.


Khi một ai lên mạng, là để tìm một cộng đồng hợp với mình, đa số không tìm được. Do đó chúng ta cần hạn chế kỹ thuật, thời gian trên mạng xã hội và khuyến khích giới trẻ cố gắng họp mặt off-line nhiều hơn.


Mình có tham gia vài nhóm trên mạng, ở vùng Bolsa. Trước covid, thấy họ hay rủ nhau ốp-lai, nay thì chắc đều rệu hết nên không thấy ơi ới hẹn đi ốp lai. Thật ra khi lập ở gia đình, mình không cảm thấy cần tìm bạn thêm. Có một mụ vợ là xong. Mỗi ngày cãi nhau, nội chiến từng ngày, không cần phải khẩu chiến với mấy người bạn khác. Một mai, một trong hai người hát bản Khúc Thuỵ Du thì chắc sẽ buồn. Dì của đồng chí gái khi xưa, nói với mình: “từ ngày chú chết buồn lắm anh Sơn, không có ai cãi nhau”. Chán Mớ Đời 


Mình thấy vợ một người thầy dạy mình khi xưa tại Đà Lạt. Lâu lâu lại tải hình ảnh thầy và những câu thơ hay bài hát trên mạng khiến mình ngậm ngùi.


Một bài báo năm 2022 của Đại học Johns Hopkins cũng cho thấy những người lớn tuổi bị cô lập về mặt xã hội có nguy cơ mắc chứng mất trí nhớ cao hơn so với những người cùng lứa tuổi. Cái này mình làm chứng nhân. Tuần trước mình đi ăn cưới, gặp anh bạn kể từ khi covid, anh ta về hưu. Chích một mũi covid khiến anh ta bị lộn xộn, đầu óc bắt đầu quên, mắt mờ không thấy đường để chạy xe hơi xa và ban đêm nên từ từ bị cô lập hoá. Bạn thân ở xa rủ xuống bolsa nhưng anh ta không lái xe xa được. Mỗi lần chạy lên Los Angeles, còn thì giờ mình chạy ghé qua nhà hỏi thăm vài câu. Có lẻ vì vậy đám cưới con gái, anh ta chỉ mời có vợ chồng mình. Con gái chỉ cho mời một cặp.


Một ông tài xế taxi kể có lần ông ta được gọi đến nhà để đón 1 khách. Đến nơi, không thấy ai nên ông ta nhấn còi. Không thấy ai ra, nên đợi một tí rồi lại nhấn còi. Cuối cùng ông ta mở cửa xe, bước đến cửa nhà. Gõ cửa thì từ trong nhà có người kêu nhỏ nhẹ, đợi một tí rồi tiếng sột soạt. Cuối cùng thì xuất hiện một bà lớn tuổi, áo quần như trong phim trước chiến tranh. Bà ta nhờ ông ta đem cái vali ra xe. Ông ta nhìn vào nhà thấy không có ai ở chung, nhiều thùng đựng các tấm ảnh cũ.


Ông ta đem vali nhỏ của bà ra xe, rồi trở lại. Bà ta nắm tay ông ta đi chậm chậm đến xe. Khi lên xe bà ta cho ông ta địa chỉ điểm đến rồi hỏi ông có thể chạy qua trung tâm thành phố. Ông ta nói là đường xa hơn, tốn tiền nhiều hơn. Bà ta trả lời không sao, tôi không cần đến chỗ hẹn sớm. Hôm nay, tôi rời nhà, vào viện dưỡng lão. Tôi không còn thân nhân, bác sĩ cho biết tôi không còn sống lâu.


Ông taxi nghe vậy, tự động tắt cái đồng hồ xe rồi hỏi bà muốn đi đường nào.


Trong suốt 2 tiếng đồng hồ, bà ta nói ông ta chở đi qua những nơi bà đã từng làm việc, qua khu chung cư nơi vợ chồng ở khi mới cưới nhau, chỉ cho ông cái tiệm bán đồ gỗ, nơi khi xưa từng là vũ trường mà bà và bạn bè đến đó khiêu vũ.


Nhiều lúc, bà ta kêu xe ngừng trước một dãy phố, không nói gì trong yên lặng, rồi cuối cùng bà ta kêu tôi mệt, thôi đến viện dưỡng lão.

Đại lộ Hoàng HÔn (Sunset Boulevard của thành phố Los Angeles) khi xưa

Khi xe đến viện dưỡng lão thì có hai người đem xe lăn ra đón bà ta. Bà ta hỏi ông bao nhiêu, ông ta nói không tốn đồng nào, chúc bà yên vui sống hạnh phúc.


Cuối tuần, mình hay nói chuyện với mẹ mình ở Đà Lạt, thấy bà cụ vui lắm. Tuần vừa rồi, có con gái về chơi nên kêu nó chuyện với bà nội nên mẹ mình mừng lắm. Lâu lâu được nói chuyện với cháu là một điểm vui mừng. Mẹ mình có mấy người con ở Đà Lạt nhưng cũng ít gặp, chỉ có cô em lo cho mẹ mình và một cô khác ở gần nhà thì hay gặp, còn những người khác lo bận công việc nên ít về thăm.


Năm vừa rồi, có một số người bạn, lớn tuổi hơn mình, ăn sáng với họ từ trên 25 năm qua, đều rủ nhau lần lượt đi tây hết. Nay mình phải tìm mấy nhóm khác để ăn sáng để nói chuyện về địa ốc cũng như con cháu. Chán Mớ Đời 


Sơn đen nhưng tâm hồn Sơn trong trắng, nhà Sơn nghèo phơi nắng Sơn đen 

Nguyễn Hoàng Sơn 





Người chồng không rửa chén là đúng?

 


Hôm trước, có anh bạn chở vợ đến nhà mình rồi hai bà chở nhau đi mua sắm. Mình và anh ta ngồi nhà nói chuyện. Anh ta kể các dự định tương lai. Đang ngồi uống trà, bổng mình chợt nhớ đến đống chén bát nơi bếp chưa rửa nên xin phép anh bạn cứ tiếp tục kể chuyện đời anh ta trong khi mình rửa chén. Mình thích hóng chuyện thiên hạ.


Anh bạn bổng nói; mỗi ngày anh giúp vợ rửa chén, mình khẽ gật đầu. Anh bạn kêu tôi ít khi làm việc nhà vì chả bao giờ bà nhà tôi thốt một tiếng cảm ơn. Mình nói tôi mà không rửa, mụ vợ về là có chuyện. Thôi thà đi rửa 1 tí còn hơn nghe thuyết pháp mấy tiếng đồng hồ. Vợ tôi không hiểu cái máy xay rác nên cứ đổ đủ thứ trong đó rồi nhấn nút để xay. Thường khi xay rác phải để nước máy chảy, giúp rác bị xay chảy thoát ra cống. Vợ tôi hà tiện nước nên lâu ngày hay bị nghẹt, tôi phải mất công tháo máy xay ra để thông, thà rữa chén bát bớt mệt hơn là thông máy xay rác.

Đố các bác đây là đại lộ nào khi xưa, cách đây 1 thế kỷ?


Hôm trước, có ai kể là ông bố giúp đỡ mẹ chị ta làm việc nhà trong khi đọc báo. Mẹ chị ta quét nhà, đến nơi ghế ông bố ngồi đọc báo thì ông theo tinh thần nhà nho, dơ chân lên, không quên xoa 2 chân để đất rơi xuống để bà mẹ quét. Rồi bỏ xuống, tiếp tục xem đài truyền hình hay đọc báo. May chớ hồi xưa, mấy ông có học đều để móng tay dài, để không làm việc. Mình có mua cái máy hút bụi robot, khi mụ vợ hát karaoke là tự động bò lại hốt bụi, vỏ đậu phụng rơi ,…


Hôm trước, mình có kể vụ phụ nữ Mỹ á châu lấy chồng Mỹ da trắng nhiều. Không hiểu lý do. Có người giải thích cho mình, người da vàng bị ảnh hưởng đô hộ, mặc cảm nên lấy chồng da trắng như được gia nhập giai cấp của kẻ cai trị. Lại có người kêu vì tránh ảnh hưởng nho giáo. Tuy sinh ra và lớn lên tại Hoa Kỳ nhưng cái gen trong người của đàn ông da vàng vẫn còn bị ảnh hưởng nho giáo nên khi giao tiếp với phụ nữ á đông, hơi bị đứng hình, tinh thần gia trưởng vẫn hiện hữu, không hoàn toàn như người Mỹ trắng, bị đàn áp, dạy dỗ bởi nữ quyền của phụ nữ da trắng từ thời lập quốc đến nay.


Trong phim và cuốn sách Joy Luck Club, nói về 4 phụ nữ á đông tại Hoa Kỳ. Có một cô con gái lấy chồng Mỹ, quen nề nếp nho giáo nên lúc nào cũng chiều ý chồng. Một hôm, anh chồng muốn ly dị, lý do là cô vợ cứ phục tòng, không bao giờ cãi nhau hay nói cô ta thật sự muốn gì. Đi ăn cơm tiệm, tuỳ chồng quyết định tiệm ăn, … cuối cùng cô ta nổi điên lên, đuổi thằng chồng da trắng ra khỏi nhà. 


Đúng thật, cứ tưởng tượng một bà vợ, tối ngày cứ để mình quyết định. Đàn ông nhiều khi cần một người vợ tỉnh táo để bàn tính chuyện làm ăn, con cái. Mụ vợ cứ kêu tuỳ anh, rồi quay lại với cái điện thoại là điên luôn. Ngược lại gặp mụ vợ không nhất trí, bàn cãi. Cãi ngày chưa đủ tranh thủ cãi đêm, sau đó, mệt thả gà ra đá củng cố tình đồng chí răng hở môi lạnh. Đam mê là nhất thời, tình yêu là Vĩnh cửu. Chán Mớ Đời 


Sau đó lại thấy sống lại với nhau. Được cái là cô vợ, sau đó miệng mồm, chửi bới tên chồng Mỹ trắng nhưng hắn cười vui mấy độ xuân thì. Còn mấy cô kia lấy chồng, hay có bạn trai á đông thì có tên, rất hà tiện, ở chung chia tiền kinh hoàng. Đồ ông thần mua thì cô ta dùng phải chia tiền, còn đồ cô ta mua thì hắn cứ xài miễn phí. Do đó, mình thấy đa số gái á đông đẹp và thông minh thì lấy chồng da trắng. Về tha hồ chửi, sai khiến người chồng, đầy tớ nhân dân. Xong om

Mình thuộc dạng núp bóng vợ

Câu nói của anh bạn, khiến mình nhớ mấy bà bạn của vợ, nấu ăn cực ngon. Đồng chí gái thì ít nấu ăn, mình nấu cho con ăn, trong khi đồng chí gái đi làm về trễ. Con mình thích ăn thức ăn mình nấu, còn mẹ chúng nấu thì chúng nhìn như chợ chiều. Mẹ chúng la, kêu thế lực thù địch nào bảo chúng mày đồ ăn mẹ làm không ngon. Dặn phải đề cao cảnh giác bọn phản động. Con nhà phản động thì 3 đời vẫn có gen phản động.


Mình thấy mấy người bạn may mắn, có vợ biết nấu ăn ngon. Lúc đầu mình cũng thèm muốn mụ vợ thích nấu ăn nhưng sau này biết được sự thật thì không mong mỏi nữa. Hóa ra mình là tên may mắn nhất đời. Lý do là trước các buổi họp mặt thân hữu, mấy bà chia nhau nấu thức ăn. Mấy ông chồng ở nhà, làm cobaye, phải ăn thử món bà vợ thí nghiệm, xung phong nấu đến khi nào cảm thấy ngon thôi. Có lần mình hỏi anh bạn, cả tuần nay ăn mấy lần. Anh ta kể bà vợ nấu từ hai tuần trước, ngày nào cũng ăn 3 buổi, nay nhìn món này là muốn ói. Chán Mớ Đời 


Cho thấy lấy vợ không biết nấu ăn như mình cũng là cái may mắn. Phúc hay hoạ đi vần với nhau. Vợ mình chỉ biết nấu bún riêu, mua thịt cua biển ở Costco, bỏ cho nhiều, thêm cà chua, trứng, hành là ăn ngon. Mấy bà vợ của mấy người bạn, trổ tài nấu ăn, khiến mấy ông chồng ăn ngày chưa đủ tranh thủ ăn đêm, đem vào sở ăn trưa, tối về phải ăn trước mặt mụ vợ để xem có ngon hay không, sợ thế lực thù địch nào đã cho ăn cơm rồi khiến ông nào ông nấy như cái lu. 

Lấy vợ Việt, biết nấu ăn, chưa chắc là phúc lớn.

Mình giúp vợ làm việc nhà. Câu hỏi anh bạn khiến mình giật mình. Mình đâu có giúp vợ, đâu phải bổn phận mụ vợ là làm việc nhà. Vợ chồng lấy nhau, tuy là vợ chúa chồng tôi. Trên danh nghĩa vẫn là hai người đồng hành, vợ lãnh đạo, chồng là đầy tớ nhân dân, cùng xây dựng tổ ấm gia đình. Do đó, các việc liên quan đến cuộc sống thường nhật, phải được chia sẻ, rửa chén bát, giặt quần áo xong thì mình phơi khô ngoài trời với năng lượng xanh, mặt trời và gió. Đem vào thì chiều tối, mụ vợ xếp áo quần vừa xem ca nhạc diva Nail. Mình rửa chén, quét nhà như xưa kia chưa có vợ, suốt 20 năm thì nay cũng là chỗ mình ở thì phải làm thôi, đâu có thể nói các công việc này là bổn phận của vợ, nhân danh làm chồng. Hoá ra lấy vợ như anh bạn là lấy cô ô sin vừa được phục vụ sinh lý miễn phí. Chán Mớ Đời 


Nhiều khi đi ăn tiệc, trên vườn về, quần áo đã được đồng chí gái ủi ngay thẳng. Mình chỉ cần tắm xong là bận vào đi. Đó đâu phải bổn phận đồng chí gái nhưng cô nàng làm vì đam mê là nhất thời, tình yêu là Vĩnh cữu. Mình mới nghĩ được câu này nên ghi lại đây cho nhớ.


Anh bạn kêu bà vợ không bao giờ nói từ cảm ơn khi anh ta giúp vợ quét nhà, hút bụi. Vậy khi bà vợ làm mấy công việc này, nấu mấy món nhậu cho anh ta, anh có bao giờ nói cảm ơn hay đó chỉ là bổn phận của bà vợ. Hút bụi, chùi nhà thì mình có bà Mễ đến lo vụ này, công ty trả nên không lo. Đồng chí gái, có lần kêu ông anh cột chèo với mình, nha sĩ mà về nhà vẫn phải chùi cầu tiêu phòng tắm, mình kêu bà Mễ đến lo, công ty trả tiền, trừ thuế. Mình không hiểu mấy người giàu lại hà tiện, đi làm cả tuần, cuối tuần nghỉ lại lăn vào phòng tắm chùi. Mướn người chùi nhà, khấu trừ vào lợi tức. Khoẻ đời.


Có lẻ mình khi xưa, sinh ra lớn lên trong một xã hội ảnh hưởng nho giáo, với quan niệm “nhất nam viết hữu, thập nữ viết vô”. Được cấy vào đầu là con trai là nhất, con gái chả là gì. Mình về quê, thấy mấy ông chú họ vẫn nói luận điệu này, cho rằng tao có 3 thằng con giai là phúc cả nhà, dòng họ. Khi cúng tế trong làng, nhà nào có con trai thì đem thúng đi lấy phần chia, còn con gái thì phải ra làng để phục vụ, nấu ăn vớ vẩn. Không được chia phần.


Hồi nhỏ, là anh cả nên mình phải làm việc trong nhà như thổi lò than bếp buổi sáng, nấu nước ấm phá trà, pha sữa,… ra chợ phụ bà cụ dọn hàng, vào vườn cuối tuần. Đến khi mấy cô em lớn một tí là có thể sai. May quá, đi tây nên lâu ngày không sống tại Việt Nam, quên sai em út, sai vợ con.


Từ khi lấy vợ thì được đồng chí gái lãnh đạo, định hướng cuộc đời 3 down 7 up đến nay cũng trên 31 mùa bơ. 31 năm nội chiến từng ngày, bao nhiêu khói lửa và nước mồm, cũng qua đi. Tuần này, phải thay cái vòi nước ở nhà bếp và cái lò vi sóng. Bà Mễ rửa chùi lò vi sóng ra sao, kéo mạnh quá, gãy cái cần. Mua cái cửa mới thì tốn $450, còn mua lò vi sóng mới, giá phân nữa. Mình phải chọn loại mới, không có cái cần để mở cửa. Hy vọng sẽ bền lâu. Chán Mớ Đời 


Sơn đen nhưng tâm hồn Sơn trong trắng, nhà Sơn nghèo phơi nắng Sơn đen

Nguyễn Hoàng Sơn 





Để lại của cải cho con không bằng dạy con cái nghề


Hôm qua, ông chuyên gia địa ốc báo cho mình biết là 9 người con, không chịu bán 5 căn hộ, của bố mẹ để lại. Họ không đồng ý với những điều kiện của mình. Mình muốn mua 5 căn hộ, nằm trong khu vực Opportunity Zone, cần được sửa sang lại. 10 năm sau, nếu bán đi thì không bị đóng thuế vào tiền lời.


Có một gia đình, bố mẹ khi xưa làm ăn khá, có tiếng ngoài Phước Lộc Thọ. Chết để lại gia tài cho 9 người con. Mỗi người con đều được ông bà mua nhà cho ở hết. Nay còn 5 căn hộ cho thuê thì mấy người con, muốn bán để chia nhau thay vì tiếp tục cho thuê. Cuộc rao bán 5 căn hộ đưa đến xích mích giữa mấy anh em. Có vài người muốn đâm đơn kiện nhau vì vụ mua bán chưa xong mà họ muốn lấy tiền ngay.


Lý do là họ không có tiền để sửa chửa để bán, phần địa ốc Cali đang xuống. Từ 6 tháng nay, nhà xuống độ 10%. Cuối năm chắc là mất 10% nữa. Nhà đang xuống, tỷ lệ khai phá sản tại Hoa Kỳ đang gia tăng, số nhà bị ngân hàng tịch thâu đang lên, biết bao nhiêu ngân hàng nhỏ tại Hoa Kỳ bị banh ta lông. Viễn tượng không mấy sáng sủa, do đó họ phải thông tin đánh nhau ở Ukraine để người Mỹ bớt chú ý đến đời sống kinh tế. Đi ăn, mua đồ giờ lạm phát lên như điên.


Mình dặn hai đứa con, là không bao giờ làm như mấy người con này. Mình có ghi trong di chúc là không được bán nếu một mai mình phải hát Khúc Thuỵ Du. Chúng hỏi tại sao, mình giải thích cho chúng và nay ghi lại đây.


Mình nói vì mua nên mình không nói với mấy người con. Nhất là mấy người con không biết công sức, sự hy sinh của bố mẹ họ khi xưa, qua mỹ, chịu cực để nuôi con, để dành tiền, mua nhà cửa ra sao. Nay chúng chỉ muốn có tiền xài cho đã. Đó là luật thường tình nên phải dạy nghề cho hai đứa con. Hy vọng sau này, chúng không lâm vào tình trạng này.


Ở Đà Lạt khi xưa, hè, mình có phụ một chú người Huế, đào đất để xây nhà cho bà cụ. Chú ta nói: “để lại tiền bạc, không bằng dạy con một cái nghề”. Con cái khi ăn uống, chia bánh trái là chúng chỉ dành nhau miếng to hay quả to hơn cho nên khi chia gia tài là chắc chắn có chuyện.


Khi được tin có người bán 5 căn hộ, mình lấy địa chỉ rồi lên mạng để xem lịch sử về mấy căn hộ này. Được biết một cặp vợ chồng Việt Nam mua đâu 1.1 triệu, 20 năm về trước. Họ mua với tiền tươi, đoán là họ bán mấy căn nhà rồi mua qua 1031 Exchange. Xem ra thì không có nợ ngân hàng. Khi gặp con của hai vợ chồng, người được đề cử làm Trustee cho ông bà, có trả lời như mình nghĩ.


Cô ta cho biết là ông bố tin tưởng cô ta nên giao quyền làm Trustee nhưng mấy ông anh tức giận vì nghĩ mình là đàn ông, anh  nên thông minh hơn cô em. Nhà xuống bán không được nên muốn thưa cô em ra toà để dành cái quyền làm Trustee. Mình chỉ chúc mấy anh em, bán nhanh 5 căn hộ, để khỏi phải tranh tụng nhau ở toà. Tốn tiền mà anh em không nhìn nhau nữa.


Vấn nạn của văn hoá người Việt chúng ta là nghèo từ bao nhiêu đời. Sang Hoa Kỳ, có cơ hội đổi đời. Chúng ta chịu khó chắt chiêu, để dành, tạo dựng được một tài sản nhỏ để cho con cháu, bớt vất vả hơn mình. Vấn đề là con chúng ta không trải qua những gian khổ của mình nên chúng chỉ biết hưởng thụ như người Mỹ sinh trưởng tại đây.


Xứ Hoa Kỳ này chiếm gần như 75% các vụ kiện trên thế giới. Mỗi năm có đến 20,000 luật sư tốt nghiệp tại Cali. Đi tham khảo luật sư là chỉ có nộp tiền để đưa nhau ra toà. Mình có quen một luật sư người việt. Ông này dễ thương nên ai đến tham khảo về chồng con, gia đình. Ông ta khuyên về nhà, cũng nhau cầu nguyện bề trên giúp đỡ qua sự xung đột như ông cố đạo hay sư rao giảng. Đến khi người cháu vào phụ giúp. Tên này thuộc dạng con cháu cường hào ác bá nên sau 5 phút tham khảo, khách hàng ký giấy thưa kiện đủ trò khiến văn phòng giàu có lên và mướn thêm nhân viên. Chán Mớ Đời 

Hôm trước, có ông nào quen một chị bạn, cũng gốc Đà Lạt, nhắn tin cho mình, muốn thằng con học nghề mình khiến mình thất kinh. Từ bé đến giờ, thầy cô và bạn học kêu mình thuộc dạng ngu lâu dốt sớm, nay bổng có ông thần nào kêu mình chỉ dẫn cho con ông ta. Lại còn nói để cháu mời mình đi ăn cơm. Có lần, có ai đó muốn gặp mình để hỏi về vụ mua nhà cho thuê. Đồng chí gái về hưu, nên mình chỉ ăn một ngày một bữa để đỡ tốn tiền. Mình nói, cứ mời ăn thì mình đến. Mình làm việc để kiếm ăn. Ông thần trốn luôn, không thấy liên lạc lại. Mình ghi lại đây 1 lần nữa, lý do mua nhà cho thuê ở Hoa Kỳ. Bác nào thắc mắc thì cứ mời em ăn cơm, sẽ giải thích thêm. Chán Mớ Đời 


 Một trong những cái lợi khi sở hữu một căn hộ cho thuê tại Hoa Kỳ là được khấu trừ tiền thuê nhà qua cách mượn nợ và khấu hao giá trị căn nhà. Để mình giải thích vì có nhiều người cứ hỏi mình. Mình bảo họ đi học nhưng họ sợ tốn tiền. Người Mỹ hay nói: “if you think education is expensive, try ignorance”. 


Nếu kiến thức đắt thì sự ngu dốt càng kinh khủng hơn nữa. Khi xưa, thầy cô và bạn học đều kêu mình ngu lâu dốt sớm, ngu bền vững nên sau này ra Hải ngoại, mình bỏ tiền đi học. Học ngày chưa đủ tranh thủ học đêm. Do đó mình không uống rượu, hút thuốc vì nhịn thuốc mua trâu, nhịn trầu mua ruộng. Mình đi học rất nhiều, nhiều khi phải đi học lại mấy lớp nhiều lần vì không thông minh. Nội cuốn “the richest man in Babylon” mỗi năm phải đọc lại vì mỗi lần đọc lại khám phá ra cái mới mà chưa hiểu lần trước.


Mua căn nhà cho thuê ở Hoa Kỳ, được mấy cái lợi như sau:


Lấy thí dụ mình mới mua 1 căn cho thuê ở Riverside, giá $500,000. Người bán còn nợ $300,000 cho 20 năm, tiền lời 3%, mỗi tháng phải trả ngân hàng $1,264.81. Mình đưa họ $150,000 và tiếp tục trả cái nợ này đến khi mình bán căn nhà hay tái tài trợ. Mình còn thiếu họ $50,000, sẽ trả khi bán nhà hay tái tài trợ. Lý do là nếu đưa họ hết tiền, họ sẽ báo ngân hàng là đã bán cho mình, lúc đó ngân hàng sẽ bắt mình trả hết số nợ ngay lập tức. 


Nếu người bán mà báo cho ngân hàng thì mình sẽ lấy $50,000 để trả tiền Broker để mượn tiền khác trả ngân hàng. Từ năm ngoái đến giờ mình mua được 3 căn như vậy. Cứ kiếm nhà muốn bán rồi xem cái nợ của họ có tiền lời rẻ như 2.75% hay 3% thì hỏi mua. Tiền lời bây giờ lên 6-7%, hôm qua FED kêu lên nữa để chống lạm phát. Tại sao chúng ta lại phải đi mượn tiền với tiền lời cao để trả cái tiền lời thấp. Tiền lời lên cao thì nhà sẽ xuống vì người Mỹ mua nhà, phải mượn tiền để trả. Họ chỉ trả trong khả năng của họ.


Mùa bán nhà trên giá thị trường đã qua. Nay tiền lời lên thì ngồi ngáp ruồi. Mình mua với giá họ muốn với điều kiện cho mình tiếp tục trả cái nợ của họ, tiền lời ít hơn phân nữa thị trường.


Tiền HOA đâu $140, tiền thuế địa trạch và bảo hiểm là $450/ tháng. Tổng cộng chi phí là $1,854.81/ tháng. Tiền thuê nhà được $2,500/ tháng, xem như mình bỏ túi hàng tháng là $645.19 hay $7,742.28/ năm. 


Giá căn nhà là 500k , 20% là đất và 80% giá trị căn nhà được khấu hao trong vòng 27.5 năm hay lấy $400,000 (80% của 500k) chia cho 27.5 = $14,545.45 cho mỗi năm.


Mình bỏ túi được $7,742.28 tiền thuê nhà nhưng được khấu trừ trị giá căn nhà $14,545.45. Ngoài ra được trừ tiền thuế địa trạch, tiền chi tiêu $1,854.81 x12= $22,257.72, tổng cộng là $22,257.72 + $14,545.45 = $36,803.17


Xem ra mỗi năm mình được $7,742.28 và khấu trừ $36,803.17 vào thuế lợi tức của mình trong năm, giúp mình đóng thuế bracket thấp hơn. Dựa vào căn nhà này, mình sẽ lấy tiền của quỹ hưu trí của vợ ra $36,000/ năm để khỏi bị đóng thuế. Bỏ vào self-Directed Roth IRA của vợ, như vậy sẽ không bị đóng thuế và bị bắt buộc rút ra khi 70 1/2 tuổi. Dùng quỹ này để mua nhà, vài năm sau nhà lên, bán không bị đóng thuế.


Trở lại 5 căn hộ của 9 anh em hưởng gia tài của bố mẹ. Năm ngoái có người làm 1031 Exchange, muốn mua giá 2.1 triệu. Người mua, bán nhà của họ ở đâu để làm 1031 Exchange nhưng muốn 9 anh em sửa chửa 5 căn hộ tốn đâu $50,000. Mấy anh em hùng hổ kêu không chịu, nay nhà xuống, hạ giá xuống 1.9 triệu, xem như mất 10% thay vì $50,000 sửa chửa. Vấn đề là bán một căn nhà thì dễ, vì có nhiều người mua nhà để ở, còn bán chung cư thì khó, chỉ có các nhà đầu tư mua. Mấy tên đầu tư thì đầu óc có sạn nên ít ai mua giá cao như mấy anh em đòi. Mình thì ngược lại, thuộc dạng ngu lâu dốt sớm, nên mua với giá họ muốn với điều kiện, họ cho vay lại hay cho mình tiếp tục trả nợ của họ.


Mình đồng ý mua với giá họ rao bán 1.9 triệu với điều kiện là họ cho vay lại 13 tháng. Mình đặt cọc $600,000 và họ cho vay 1.3 triệu. Mua xong thì mình cho sửa sang lại, tăng giá mướn nhà lên $2,500/ tháng (5 x $2,500) thay vì $1,750 như hiện tại. Sau 1 năm thì mình sẽ có $12,500/ tháng tiền thuê nhà hay $150,000/ năm. Mỗi năm tăng tiền nhà lên 10% cho kịp lạm phát.


Mình trả tiền thuế địa trạch và bảo hiểm $24,000/ năm, tiền lời cho 9 anh em $1,300,000 x 5% = $65,000/ năm. Tổng cộng chi phí là $89,000/ năm. Xem như lời $150,000 - $89,000 = $61,000. Phải bỏ đâu $40,000 để sửa cho mỗi căn, vậy là sau một năm mình bỏ ra $600,000 (đặt cọc) + $200,000 (tiền sửa chửa) = $800,000, lời lại $61,000 cho năm đầu tiên. Chưa kể là tiền khấu hao tài sản. Lấy 1.9 triệu, nhân cho 80% để trừ tiền giá đất ra, được 1,520,000. Chia cho 27.5 năm ra 55,252/ năm. Được khấu hao thêm $55,252 vào thuế lợi tức cho suốt 27.5 năm từ ngày mua.


Sau 12 tháng mình có thể tái tài trợ lại 5 căn hộ với giá $2,100,000 dựa theo tiền thuê nhà. Mỗi năm mình có thể tăng gía nhà lên 10%. Tái tài trợ, ngân hàng sẽ cho mình vay 70% giá trị của 5 căn hộ là 70% x $2,100,000 = $1,470,000. Mình trả 9 anh em $1.3 triệu, còn $170,000 bỏ túi. Lên giá nhà cho thuê 10% xem như tiền thuê nhà là $150,000 thêm được $15,000. Ngoài ra còn khấu hao giá trị của 5 căn hộ $1,600,000 / 27.5 = $58,182/ năm


Họ chỉ muốn bán ngay, lấy tiền xài thì mình nói chỉ trả $1,600,000. Cuối cùng họ từ chối. Xem như không có duyên mua mấy căn hộ. Biết đâu, cuối năm nay, nếu họ không bán được sẽ kêu mình lại. Mua nhà cũng như đi kiếm vợ, mình không có đam mê, chỉ điều nghiên xem có phải đúng mẫu người mình muốn phục vụ cả đời còn lại hay không vì đam mê chỉ tức thời, tình yêu là Vĩnh cữu, sẽ không mất công hát một mai qua đam mê, ta lại ngu hơn xưa. Hột xoàn là đam mê, tức thời. Nếu vĩnh cữu thì không có màn ly dị.


Mình dặn mấy đứa con là không bán mà mượn tiền. Mình nói vào trường hợp của 9 anh em, mình sẽ mượn tiền ngân hàng, như bài toán ở trên. Ngân hàng cho vay 70% giá trị của 5 căn hộ. Được $1,470,000. 9 anh em chia nhau xài. Mỗi tháng vẫn tiếp tục có $12,500 vô túi thêm được khấu hao $58,182/ năm qua depreciation. Thật ra, khi gặp mấy anh em mình có ý nghĩ đưa ra ý kiến này nhưng thấy mấy người con, không thân thiện lắm, chỉ có cô gái làm Trustee thì hiền lành nên mình đoán họ sẽ không chịu đợi 1 năm nữa mà sẽ bán với giá thấp hơn. Mình thì muốn dạy thằng con nên đem nó tới gặp người bán để xem mình nói chuyện, trình bày ra sao. Và dặn nó, mua nhà phải có duyên, đừng có để cảm xúc làm mình rối óc, mua rồi ân hận sau này. Tương tự đi tán gái, đam mê là tức thời, tình yêu là Vĩnh Cửu.


Cho thấy, nếu một trong những 9 anh em, có ý nghĩ này thì chắn chắn sẽ không cãi nhau, kiện ra toà. Mà mỗi tháng có ăn đều đều đến đời sau. Cứ 10 năm thì tái tài trợ mấy căn hộ lại. Có thể 10 năm nữa lạm phát sẽ lên cao, giá mấy căn hộ lên 3 triệu tái tài trợ lại, bỏ túi thêm mấy triệu.


Mình đang thương lượng mua một chung cư thương mại trên 4.5 acres, thuộc vùng Opportunity Zone. Chủ bán đòi 4.1 triệu. Mình nộp 25% và họ cho vay lại 3.2 triệu. Mỗi năm mình còn dư $47,000 cộng tiền khấu hao tài sản độ $85,000/ năm. Ngoài ra miếng đất còn dư 2 lô đất, có thể cho ai mướn để xây tiệm ăn hay gì đó. Là có thêm tiền. Người bán nay già, muốn về hưu, có nhà cửa khắp nơi, ngay cả Alaska.

Trời thương thì trời ị trúng đầu. Đi xem phải chở thằng con đi theo để cho nó thấy và nghiên cứu lý do mua hay không mua. Thật ra nay mình không muốn mua nhà nữa cho thuê nữa. Muốn dạy thằng con cái nghề để sau này nó có thể mua nhà cho thuê, sống cuộc đời cho thuê nhà thoải mái hơn.


Hôm trước, có ông thần nào nhắn tin kêu muốn học nghề của mình. Mình nói cứ mời mình ăn cơm. Muốn hỏi gì thì mình trả lời, cho ý kiến. Ông thần trốn luôn. Chán Mớ Đời 


Sơn đen nhưng tâm hồn Sơn trong trắng, nhà Sơn nghèo phơi nắng Sơn đen 

Nguyễn Hoàng Sơn